Комплекс из трех коттеджей в горнолыжном Шерегеше

a:2:{s:4:"TEXT";s:2357:"

Готовый налаженный бизнес, в двух километрах от горнолыжного склона сектора А . Подходит для кредитования. Идеальная инвестиция для сохранения нестабильного рубля.

На площади 24 сотки построено три дома с панорамным остеклением по технологии Фахверк. Дома энергоэффективные. Фундамент ростверк с утеплением и фасадным сайдингом.

Каждый дом полностью обустроен под ключ: Мебелью, Техникой (холодильник Haier, Стекло Керамическая плита, духовой шкаф с конвенцией, микроволновка с био-керамикой, чайник Braun, водонагреватель Zanussi, фен, телевизор Samsung 55", напольные инвекторные конвекторы Electrolux, рекуператоры воздуха и Wi-Fi) Посуда на 8мь персон в каждом доме + запас. Постельное белье в тройном комплекте на каждый дом. Собственная скважина более 95 метров + своя перекачивающая станция с резервное ёмкостью на 1 тонну. Установлена баня и чан на дровах. Отдельная административная постройка для персонала + прачечная (стиральная и сушильная машина Bosh, утюг-парогенератор и пылесос Tefal . Весь комплекс просматривается онлайн системой видеонаблюдения с записью на месяц. У каждого дома мангальная зона и парковка на 2 автомобиля. Каждый дом рассчитан на комфортное проживание 8ми человек, с возможностью установки доп мест еще для 2х человек. Зал выполнен со вторым светом. Персонал, автоматизация календаря гостей и рабочий процесс налажен. Первый запуск комплекса состоялся 7 марте 2020г.

Доходность 18-20% годовых.

Помощь новому собственнику в сопровождении бизнеса пару месяцев. Окупаемость около 5 лет.

Все обороты и доходы подтверждаю СРМ системой.

Если строить с нуля, выйдет дороже.

Три дома по ценам 2023г. =7 млн каждый. Два участка по 1,5 млн. Подготовка участков и отсыпка 1 млн. Скважина, коммуникации воды и септика на участке 2 млн.(собрана централизованная система. Баня, хоз блок и дом администратора 4 млн. При самостоятельном строительстве упущенная прибыль за два года строительства 12-15 млн. Итого себе стоимость 43-45млн. Если ещё и кредитные деньги то все 45-47 млн и два года суеты и переживаний. Решать вам)

Причина продажи, смена рода деятельности.

@LAKOST_SHEREGESH

Гистограммная картинка, много что значит для современных гостей и загрузка 95% в сезон это подтверждает.

Кемеровская обл., пгт. Шерегеш, ул. Славянская 5