Помещение в собственности на Ботанике/Пассивный доход 35 000

a:2:{s:4:"TEXT";s:2634:"

** Продается право выкупа помещения у ДУМИ.

На данный момент заключен долгосрочный договор аренды с ДУМИ с правом выкупа через 2 года аренды.

Помещение локально расположено В Ботаническом районе на улице Крестинского. Общая площадь 125 М2.  Внутри сделан ремонт. Поклеены обои и приведен в порядок пол ( Сделаны подготовительные работы ).

Через два года аренды  помещение возможно будет выкупить за 4млн с беспроцентной рассрочкой на 84 месяца (7 лет). Ежемесячный платеж составит в ДУМИ 48 т.р.,  что при сдачи помещения в аренду после выкупа за 75 т.р. будет ежемесячно окупаться за счет арендатора. По сути, при инвестировании разовой суммы в проект, в дальнейшем при условии наличия арендатора доп затраты не нужны.На данный момент команда риэлторов ищут арендаторов за 75 000 рублей - этими деньгами будут закрывать обязательства перед  ДУМИ.

Экономика проекта:

- Стоимость переуступки прав аренды помещения  2 200 000 рублей.

- Прогнозируемая стоимость обьекта  3 937 000 рублей. ( 35 100*125 м2 ) По истечению 2 лет можно выкупить данную площадь за эту сумму!  

ВАЖНО , что 2 года аренды – вы ведете деятельность самостоятельно  или сдаете в аренду за 75 000 рублей.

Рассмотри сценарий с арендой помещения. За 2 года обьект «чистыми» принесет  =  1 800 000. Привлекаете  2 137 000 рублей и выкупаете помещение в собственность. Возврат Привлеченных средств осуществляется за  14 месяцев! Еще через 14 месяцев вам возвращается 2 200 000, которые были уплачены за бизнес концепт.

Итог: Стоимость проекта с помещением 125 м2 в собственность  6 137 000 рублей, что по 49 096 рублей/ м2 – ценник ниже рынка!

Возврат инвестиций: 4,5 года!

Что получаете ВЫ?

1)      Права на аренду помещения от ДУМИ с возможностью дальнейшего выкупа помещения в собственность.

2)      Возможность беззатратно выкупить помещение, при наличие арендаторов.

3)      Возможность выкупить помещение ниже рыночной стоимости.

4)      Помещение для собственного бизнеса Офис/Гостиничный бизнес/ Детский центр/ Стоматологический кабинет  - вариантов много!

5)      Возможность, не имея большого капитала купить недвижимость в собственность.

Предложение эксклюзивно . Остались вопросы? Звоните, договоримся о встрече!