Доходный дом на 7 студий в собственности. 5 лет на рынке

a:2:{s:4:"TEXT";s:2430:"

Продаётся готовый бизнес – доходный двухэтажный дом с мансардой. Земля и здание входит в стоимость бизнеса. Общая площадь здания – 170 кв.м, площадь земли – 200 кв.м. Сейчас в доме 7 студий. На первом этаже живет собственник, но этаж можно переоборудовать в 4 студии. 

В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА ВХОДИТ:

- капитальное здание,

- земля,

- налаженные бизнес процессы.

 

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- земля и здание – лучшие инвестиции в нестабильное время, 

- собственник готов помочь в первый месяц,

- у дома хорошая локация, есть ТРЦ и рынки рядом, метро в шаговой доступности, вся необходимая инфраструктура есть,

- клиенты привлекаются через доски объявлений (авито и юла), в основном жильцы дома это работники ТРЦ и рынков. 

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Оборот средний 100 000 руб. в месяц

Расходы:

Коммуналка – 5 000 руб.

Обслуживание дома 5 000 руб.
Чистая прибыль средняя — 90 000 руб.

Доходы подтверждаются договорами. В 2019 году – заполняемость дома была неполной и не использовался первый этаж. При полной заполняемости дома прибыль составит 220 000 руб. Кроме того, сейчас все договоры аренды – долгосрочные. Средний срок договора – 6 месяцев, есть и длительные на 3 года. Если перейти на посуточную сдачу студий, то прибыль может сильно увеличится.  

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

- увеличить бюджет на рекламу, чтобы увеличить количество клиентов;

- переделать первый этаж в студии

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.

Фото по запросу.

За более подробной информацией звоните.