Субарендный бизнес с якорными субарендаторами. Договор на 7 лет (зарегистрирован)!

В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, на оживленном пешеходном и автомобильном трафике! С собственником помещения подписан договор аренды на 7 лет (зарегистрирован в Росреестре).

Среди якорных субарендаторов: Вкус Вилл, Мясницкий ряд, Милти

В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение – отличная локация и внешний вид. Гастроном расположен на первом этаже многоподъездного жилого дома с отдельным входом.

Общая площадь 654 кв. м. Арендная плата — 1 250 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 13 торговых отделов.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).

Доход от субаренды на объекте: 2 583 000 рублей.

Субарендаторы на объекте:

Вкусвилл  - 668 000 ₽
Рязанское молоко - 150 000 ₽
Пекарня - 275 000 ₽
Табак - 90 000 ₽
Дом быта - 160 000 ₽
Пиво - 220 000 ₽
Мясницкий ряд - 170 000 ₽
МИЛТИ - 60 000 ₽
Заморозка - 90 000 ₽
Овощи - 100 000 ₽
Сухофрукты - 60 000 ₽
Кофе - 50 000 ₽
Улыбка радуги - 350 000 ₽

Ежемесячные расходы: 1 554 000 рублей, а именно:

Арендная плата — 1 250 000 рублей;
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;
Электричество (за общие зоны) — 230 000 рублей;
Уборка и дворник – 15 000 рублей;
Сигнализация — 4 000 рублей;

Налоги — УСН 15%.

Прибыль 1 029 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!