Земельный участок и база отдыха в собственности в уникальной локации Горного Алтая

Эксклюзивное предложение по продаже туристического комплекса

Предлагается уникальная возможность приобрести готовый туристический комплекс, гостиничную базу отдыха или даже собственный дом для круглогодичного проживания. Стоимость значительно снижена из-за необходимости инвестиций в основной бизнес. Цена менее себестоимости активов, возможен торг и обсуждение альтернативных предложений.

Комплекс находится в живописном и экологически чистом месте Горного Алтая, в рекреационной зоне, которая подходит для гостиничного сервиса, активного туризма и экотуризма. Объект оборудован всеми необходимыми документами, позволяющими осуществить строительство апартаментов до шести этажей с общей площадью застройки до 27 000 квадратных метров. Потенциальная выручка от реализации апартаментов может составить 14 миллиардов рублей, что обращает внимание девелоперских компаний.

Земельный участок площадью 1 гектар находится в собственности более трёх лет. Эксклюзивность данного участка обусловлена его расположением на первой линии Телецкого озера, являющегося одним из крупнейших водоемов России и объектом Всемирного культурного природного наследия ЮНЕСКО. Участок располагается в непотопляемой зоне и окружён кедровыми и вековыми сосновыми лесами, что обеспечивает великолепные панорамные виды на чистейшее озеро и горы.

Телецкое озеро считается вторым по запасам пресной питьевой воды в России, уступая только Байкалу. Это делает его безусловно перспективным направлением для развития туризма премиум-класса. Уникальные природные условия и статус всемирного наследия способствуют круглогодичной загрузке базы отдыха.

На данном участке уже реализованы следующие объекты:

• Четырнадцать домов в стиле минимализм с панорамными окнами для круглогодичного проживания. Существует потенциал для расширения номерного фонда до 34 домов;
• Два двухэтажных дома для персонала общей площадью 120 и 180 квадратных метров;
• Двухэтажный ресторан, построенный из крупнокалиберного кедра, площадью 380 квадратных метров;
• Баня из крупнокалиберного кедра площадью 150 квадратных метров;
• Собственная парковка и котельная мощностью 200 кВт;
• Централизованное водоснабжение и канализация, а также система видеонаблюдения;
• Парковочные зоны, гаражные строения, хозяйственные помещения;
• Ландшафтный проект с озером.

Дизайн-проект предполагает возможность построить собственный пирс для парковки катеров и яхт, а также организацию банных комплексов на воде. Также предусмотрено создание домов на воде, дополнительных площадок для реализации и воплощения СПА-центра, вертолетной площадки, детских игровых зон, спортивных площадок и конюшни или фермы. Возможности для активного отдыха и экстремальных видов отдыха здесь просто безграничны.

Круглогодичная загрузка комплекса обеспечивается следующими факторами:

• Зимой начальным пунктом является близость к горнолыжному курорту "ГЛК Телецкий";
• Летом предоставляются возможности отдыха на озере мирового значения;
• Осенью открываются возможности для рыбалки и охоты;
• Весной идет цветение маральника.

Приобретение данного объекта представляет собой инвестицию в перспективный туристический кластер с высокой рентабельностью и потенциалом для дальнейшего развития. База отдыха обладает высокой инвестиционной привлекательностью, а также обоснованным потенциалом окупаемости в 3-4 года, что значительно ниже по сравнению с аналогичными предложениями, и не сопоставимо с другими вариантами объектов недвижимости с собстенностью.

Не упустите шанс стать владельцем уникальной части Горного Алтая с высокой инвестиционной привлекательностью. Информация доступна по запросу или при встрече.