Арендный бизнес с окупаемостью 3,5 года

Адрес, название, перечень имущества предоставляется только при личной встрече с бизнес-брокером. Просмотр бизнеса организуется для Вас после личной встречи. Записывайтесь на консультацию для сравнения этого бизнеса с другими по телефону или пишите в Viber/WhatsApp

Описание бизнеса

Действующий арендный бизнес, с окупаемостью 3.5 года. Данный вид бизнеса, подразумевает под собой покупку общества с ограниченной ответственностью, в долгосрочной аренде которого имеется коммерческая часть здания в исторической части города. Договор аренды зарегистрирован в регпалате сроком на 10 лет, с возможностью дальнейшей пролонгации.

Здание полностью отреставрировано, внутри сделан качественный дизайнерский ремонт. Всего в здании 3 полноценных отремонтированных этажа, подвальное помещение и мансарда (подвал и мансарда не отремонтированы и, при дополнительных инвестициях, могут приносить доход от сдачи помещений в аренду).

Сейчас сданы в аренду все помещения на 2-х этажах здания, общей площадью 700 м2., при стоимости аренды 1 000 руб/м2. Таким образом, выручка составляет порядка 700 000 руб./мес. Все платежи поступают на расчетный счет ООО и документально подтверждаются. Для ООО стоимость аренды знания обходится в 360 тыс. руб./мес. Среднемесячная прибыль составляет 355 000 руб. 

Историческое отреставрированное здание находится на первой линии в непосредственной близости от крупного торгового центра. Учитывая географическое расположение и качественный дизайнерский ремонт, площади в здании пользуются большим спросом у арендаторов. 

Дополнительные преимущества и перспективы

При дополнительных минимальных инвестициях в косметический ремонт подвального помещения, возможно увеличить выручку на 50 000 - 80 000 руб./мес. Мансарда имеет более широкие перспективы, но требует более крупных инвестиций. Возможное назначение мансарды - ресторан, либо арт. пространство, часть которого может быть переоборудовано под веранду, с отличным видом на город.