Продаем авторскую кофейню в жилом комплексе, площадь 44,5 м²

На рынок вышло уникальное предложение — функционирующая авторская кофейня, которая расположена в одном помещении с пиццерией. Это соседство создает дополнительный поток клиентов, которые приходят за сладостями и напитками, что значительно увеличивает стабильность бизнеса. Данная кофейня предоставляет собой надежную модель с минимальными затратами на маркетинг, так как она получает трафик за счет соседнего заведения.

Ключевые параметры и активы

Помещение и локация

Общая площадь составляет 44,5 м² и находится на первом этаже жилого дома. Данный выбор локации обеспечивает постоянный поток клиентов из соседних жилых помещений.

Технологическое оснащение

Кофейня оснащена современным арендованным оборудованием, включая профессиональную кофемашину и кофемолку. Это оборудование дает возможность обеспечить высокое качество напитков без значительных первоначальных вложений, составляющих всего 9 000 рублей в месяц.

Онлайн-присутствие

Создана точка на Яндекс.Картах, которая способствует привлечению местной аудитории. Кроме того, действующий Telegram-канал служит для поддержки связи с постоянными клиентами и помогает продвигать новые предложения.

Стабильные издержки

Прогнозируемые операционные расходы включают фиксированную арендную ставку, которая составляет 44 500 рублей в месяц, а также коммунальные услуги в размере 12 000 рублей. Таким образом, затраты на содержание кофейни являются предсказуемыми и стабильными.

Инвестиционная привлекательность

Данный объект представляет собой готовое бизнес-решение для инвестора, который ценит четко отлаженные процессы и желает минимизировать риски привлечения клиентов. Приобретая кофейню, покупатель получает возможность стать частью успешного гастрономического кластера "у дома", который уже доказал свою жизнеспособность. Основные вложения в ремонт, брендинг и интеграцию были сделаны, что позволяет акцентироваться на операционном управлении и повышении среднего чека.

Целевая аудитория покупателя

Текущий бизнес будет интересен предприимчивым лицам, которые ищут готовый бизнес с действующим трафиком и низким порогом входа. Также предложение может заинтересовать инвесторов, рассматривающих возможность создания сети авторских кофеен, основанной на проверенной модели.

Для получения детальной финансовой модели и организации просмотра объекта, просьба связаться с брокером.