Продается база отдыха с высоким спросом и доходом 4 млн рублей в год в Ленинградской области

Это уютное место для отдыха на природе находится неподалеку от горнолыжного курорта «Игора». Гостям предлагается комфортное проживание в современных домиках, которые оборудованы панорамными окнами с видом на окружающий лес. Удобный подъезд к базе отдыха позволяет добраться к месту назначения на любом автомобиле без особых проблем.

Также участок граничит с природным заказником «Долина реки Смородинки», что создает дополнительные преимущества для гостей, так как окна домиков предоставляют великолепные виды на эту живописную местность. Инфраструктура включает три домика, каждый из которых оснащен всеми необходимыми удобствами. У каждого домика имеется небольшая терраса, мангал и зона отдыха. Все дома оформлены в уютном стиле и отлично подходят для размещения в социальных сетях. Ставка на проживание составляет не менее 5000 рублей за сутки, а загрузка домиков достигает 90% как зимой, так и летом.

На участке доступно электричество мощностью 40 КВт (трехфазное), с возможностью увеличения до 100 КВт. Водоснабжение обеспечивается колодцем с насосной станцией. Назначение данного участка — сельское хозяйство, но существуют обременения для размещения предприятий дорожного сервиса. Все документы официально оформлены и зарегистрированы в ЕГРН. Площадь участка составляет 1.5 гектара.

Что касается финансовых показателей, за 2024 год бизнес сгенерировал выручку в размере 4 миллионов рублей, и это при минимальных вложениях в рекламу. У бизнеса есть большое количество возможностей для роста и развития. Одним из направлений может стать увеличение номерного фонда. Планируется расширение до 20 домиков разной площади, в пределах от 30 до 45 квадратных метров.

Кроме того, стоит обратить внимание на возможность увеличения среднего чека на проживание. Введение дополнительных услуг, таких как прокат сезона активных видов отдыха и организация питания, также имеет значительный потенциал для роста. Рассматривается строительство бани или банного и ресторанного комплекса, что только добавит привлекательности этому месту для отдыха.