Продаётся действующий гостевой дом в Санкт-Петербурге, площадь 114 квадратных метров, среднемесячная выручка 230 000 рублей

Готовый бизнес в сфере гостиничных услуг

Предлагается на продажу действующий гостиничный бизнес — уютный гостевой дом, находящийся в центре Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от таких туристических достопримечательностей, как Невский проспект и Исаакиевский собор. Объект расположен в жилом фонде. При этом локация является его ключевым преимуществом: он находится на первой линии, в ухоженном дворе с подъездом и лифтом, что делает пребывание гостей приятным и удобным как для них, так и для владельца.

Площадь объекта составляет 114 квадратных метров, что делает его весьма функциональным. Внутреннее пространство организовано так, чтобы максимально эффективно использовать его: имеется пять раздельных комнат, общая кухня, два санузла и две душевые. Также предусмотрена отдельная зона для приёма гостей и отдыха. В доме установлены необходимые для проживания условия, включая стиральную машину и газовую колонку. Все коммуникации, такие как электричество, вода, отопление и газ, уже подведены. Центральное отопление гарантирует комфортную температуру в холодное время года.

Помещения оборудованы всем необходимым: кровати, шкафы, кухонный гарнитур, техника для приготовления пищи, холодильник, микроволновая печь, телевизоры, чайники, утюг и гладильная доска — всё это находится в хорошем рабочем состоянии и входит в стоимость бизнеса. Коммунальные расходы не являются значительными, что также является плюсом.

Гостевой дом функционирует успешно, предлагая номера как на сутки, так и на длительный срок. Владельцем осуществляется самостоятельное управление объектом, что обеспечивает контроль над бизнесом и позволяет удерживать высокий уровень обслуживания. Все операции е подтверждены банковскими выписками. Среднемесячная выручка составляет около 230 000 рублей, а чистая прибыль после вычета расходов — примерно 70 000 рублей.

В данный момент объект арендуется у физического лица по договору с возможностью пролонгации. Арендная плата составляет 125 000 рублей в месяц с сентября по апрель и 160 000 рублей в период высокого туристического сезона с мая по август. Выкуп помещения не предусмотрен, однако собственник открытый к долгосрочному сотрудничеству, что также добавляет привлекательности данному предложению.

Продвижение бизнеса осуществляется через известные платформы, такие как Авито, Циан, 2ГИС и Яндекс.Директ. Рекламный бюджет составляет около 10 000 рублей в месяц. Удачное месторасположение и положительные отзывы способствовали формированию стабильной клиентской базы и взаимодействию через сарафанное радио. Основная аудитория включает туристов, студентов, молодые пары и командировочных, которым важна доступная и комфортная локация в центре города.

Перспективы развития бизнеса очевидны: возможно создание собственного сайта, запуск партнерских программ и подключение корпоративных клиентов. Успешное управление не требует большого числа сотрудников. В текущей модели владелец успешно справляется сам. При желании функциональные обязанности можно легко передать управляющему, поскольку процессы уже отлажены, и бизнес полностью автономен, не нуждается в дополнительных работниках.

Этот проект можно рассматривать как сбалансированное инвестиционное решение для тех, кто желает приобрести понятный и работающий бизнес с прозрачной моделью и возможностью для масштабирования. Он будет интересен как частным инвесторам, желающим осуществлять стабильный доход, так и тем, кто планирует самостоятельно развивать объект. Низкий входной порог, небольшие операционные издержки, высокая оборачиваемость и выгодное местоположение делают этот гостевой дом одним из самых привлекательных предложений на рынке малых отелей Санкт-Петербурга в категории до трёх звёзд.

Если Вы ищете бизнес, который уже приносит прибыль, не требует значительных капитальных вложений и располагается в престижной туристической зоне, это предложение определённо заслуживает Вашего внимания. Обратите внимание, что фотографии могут не соответствовать действительности.