Субаренда с 12 летним договором аренды в локации с высоким трафиком

Продается один из лучших объектов в рамках бизнеса на субаренде. Бизнес отличается абсолютной автономностью и стабильным доходом.

Арендуется помещение на 1 линии на 1 этаже оживленного проспекта с высоким пешим трафиком. Помещение привлекает внимание прохожих яркими вывесками и панорамным остеклением почти «в пол». Помещение сдано в субаренду известным сетевым бизнесам.

На текущий момент заключен долгосрочный договор аренды сроком на 12 лет и пройденной регистрации в Росреестре. Договор сделан профессиональными юристами и максимально защищает собственника бизнеса. Ставка – 1000 руб. за м2, что более чем в два раза ниже текущих ставок в локации. 

Субарендаторы:

1)    Сетевой барбершоп. Ставка по субаренде - 120 000 руб.

Бизнес выделяется на фоне конкурентов за счет низкой стоимости услуг. Средняя стоимость стрижки – 500-600 руб. Такая цена - дает большую загрузку и высокий спрос.  В локации, у остальных конкурентов стрижка стоит от 1300 руб. 
Грамотный расчет владельца на большой трафик и объем клиентов, который полностью себя оправдывает. 

2)    Сетевая кофейня – ставка 70 000 руб. 

Часть известной в городе сети. Узнаваемый бренд. Нет профильных конкурентов в радиусе 500 м2. Единственная кофейня на 13 домов. 

Лучшее предложение в данном сегменте, по следующим причинам:

- основные риски нивелированы «сильным договором аренды»;

- субарендаторы довольны условиями - немного ниже рынка и их бизнес процветает;

- густонаселенный район, при это не все дома в радиусе 500 метров заселены. В соседних домах мало коммерческих помещений, что лишь увеличивает привлекательность сдаваемого помещения. 

Звоните, чтобы узнать подробности!