Продается уникальное кафе на территории Петропавловской крепости
Ключевые преимущества:
- Уникальное расположение: Кафе находится в историческом центре Санкт-Петербурга, представляющем собой главную туристическую достопримечательность, в которой ежегодно происходит многомиллионный поток гостей.
- Стабильный и прогнозируемый бизнес: Заведение успешно функционирует более трех лет. За это время сформировалась постоянная клиентская база, состоящая из туристов и сотрудников местных учреждений.
- Долгосрочная аренда от города: Договор аренды на 5 лет на исключительно выгодных условиях обеспечивает стабильность бизнеса.
- Высокий потенциал доходности: В летний период выручка достигает 900 000 рублей в месяц, в зимний не опускается ниже 700 000 рублей в месяц. Эти данные подтверждены использованием онлайн-кассы с установленной ККТ «Сатурн».
- Готовое решение: Помещение полностью оборудовано, имеется вытяжка и печь. Возможно легкое ребрендингование в пиццерию или пекарню полного цикла.
- Дополнительный актив: Уникальная возможность приобрести полностью оборудованные платные туалеты, расположенные рядом, с отдельным договором аренды.
Детальное описание объекта:
Расположение: Санкт-Петербург, Петропавловская крепость. Кафе расположено в месте с максимальной проходимостью туристов, следующих по основным экскурсионным маршрутам. В близости находятся ключевые музеи и соборы.
Помещение:
- Площадь: 55 кв. м.
- Коммуникации: Все необходимые подключения, включая электричество, водоснабжение, канализацию и вентиляцию.
- Планировка: Вместительная зона для гостей на 20 посадочных мест и собственная просторная терраса для летнего сезона.
- Отделка: Помещение находится в хорошем состоянии и готово к работе.
Оборудование: В наличии все необходимое для полноценной работы: профессиональная печь, вытяжное оборудование, холодильные витрины, кофемашина, мебель для зала и другие предметы. Предоставленная техника находится в исправном состоянии.
Бизнес-показатели:
- Выручка:
- Летний период (май-сентябрь): около 900 000 рублей в месяц.
- Зимний период: около 700 000 рублей в месяц.
- Арендная плата: Всего 90 000 рублей в месяц. Это очень низкая ставка для столь привлекательного места.
- Персонал: Работает 2 сотрудника, наладивших эффективное взаимодействие.
- Учет: Весь оборот проходит через онлайн-кассу (ККТ «Сатурн»), обеспечивая прозрачность финансовой деятельности.
- Ассортимент: Кафе предлагает широкий спектр блюд для быстрого перекуса: свежую выпечку, сэндвичи, салаты, а также горячие и холодные напитки. Меню адаптировано к потокам туристов.
Потенциал для роста и развития:
- Ребрендинг: Учитывая имеющуюся инфраструктуру (печь, вытяжка), кафе можно легко перепрофилировать в популярные форматы, такие как пиццерия или пекарня-кондитерская с открытой кухней.
- Расширение ассортимента: Введение в меню более маржинальных позиций, таких как авторские десерты и крафтовые лимонады.
- Увеличение выручки в зимний период: Разработка акций, расширение предложения горячих обедов, сотрудничество с экскурсионными бюро могут значительно повысить доход.
- Маркетинг: Активное продвижение заведения в социальных сетях и на туристических платформах, таких как Google Maps и Яндекс.Карты.
Отдельная инвестиционная возможность: Приобретение платных туалетов
Туалеты расположены в соседнем помещении, они полностью оборудованы и готовы к работе. Оформлен отдельный договор аренды на данный объект.
Бизнес-модель: Посещение платных туалетов стоит 30 рублей. Учитывая многотысячный поток туристов в крепости, особенно летним временем, данный актив демонстрирует высокую доходность и быструю окупаемость.
Существуют различные варианты продажи: как в комплекте с кафе, так и отдельно.
Причины продажи:
Непрофильный актив. Сделка предполагает продажу 100% доли в бизнесе или активов.
Цена: Сумма определяется по результатам переговоров и предоставления полной финансовой отчетности. Рассматриваются разные условия сотрудничества.
Для инвесторов! Это редкое предложение на рынке готового бизнеса. Объект выделяется своим уникальным расположением, стабильными показателями и огромным потенциалом.
Вы можете получить подробную финансовую отчетность, а также организацию приватной встречи-презентации на объекте.
Месторасположение
