Готовый арендный бизнес с действующим арендатором/Доход 70 000+

Продаётся помещение свободного назначения на улице Грибоедова, которое подходит для формата уличной розницы. В данном помещении арендует стабильный арендатор уже более шести лет, что избавляет Вас от необходимости искать новых жильцов и переживать моменты простоя.

Основные цифры и факты оговариваются следующим образом:

• Площадь помещения составляет 39,4 квадратных метра.
• Арендная ставка фиксирована и равна 54 000 рублей в месяц, к которой добавляются коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором.
• Договор аренды на данный момент активен, долгосрочный и заключён с надёжным арендатором.
• Тип недвижимости — помещение свободного назначения с высокими витринными окнами и удобным входом.

Покупка данного объекта обеспечивает Вам ряд преимуществ. Во-первых, вы получите готовый денежный поток. Арендный доход будет поступать сразу после заключения сделки, без необходимости искать жильцов или проводить ремонтные работы. Во-вторых, существует потенциал роста доходности. Рыночная ставка в данной локации составляет примерно 1 800 рублей за квадратный метр, что позволяет в будущем увеличить доход до 70 000 — 80 000 рублей в месяц без дополнительных вложений.

Вы также будете защищены от возможного простоя, ведь арендатор уже занимается своим бизнесом в этом помещении более шести лет, риски в этом плане минимальны.

Локация и трафик тоже являются важными факторами. Помещение расположено на оживлённой улице с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Отличная видимость и первая линия создают привлекательные условия для пунктов выдачи заказов, служб доставки, а также салонов услуг.

Собственник рассматривает возможность обмена на ПВЗ, что открывает дополнительные варианты для заинтересованных покупателей.

Этот объект может заинтересовать инвестора, который ищет источник пассивного дохода с потенциальной возможностью увеличения ставки в будущем.