Продаю арендный бизнес - автосервис 360 м2 с долгосрочной аренда с РЖД и возможностью расширения

Арендный бизнес - автосервис 360 м²

Объект представляет собой участок площадью 760 м², находящийся в функциональной промышленной зоне и арендуемый по долгосрочному договору с РЖД. На данной территории расположено быстровозводимое здание, площадь которого в настоящее время разделена между двумя направлениями: 260 м² занимает автосервис, а 100 м² отведено под производство, связанное с работой с карбоном. Оставшаяся площадь служит резервом для возможного расширения или застройки, что оставляет пространство для Ваших инициатив.

Инженерия и функциональность

В объекте предусмотрено электроснабжение на уровне 15 кВт, однако существует техническая возможность увеличения этой мощности до 30 кВт. Парковка организована на 12 мест перед зданием и 8 мест за ним, что способствует эффективной логистике. Строение является быстровозводимым, что стало компромиссом между необходимостью стабильного функционирования и гибкостью в использовании пространства. РЖД не допускает капитального строительства на данном участке, что имеет обоснованные причины.

Земельный договор с РЖД был заключён в 2011 году и автоматически продлевается каждые 11 месяцев. Имеется соответствующий документ на строительство, изначально проектировалось здание под автомойку, но затем назначение было корректно изменено на предоставление автомобильных услуг.

Кому подойдет

Этот объект может заинтересовать инвесторов, которые ценят ликвидность и устойчивость. Также он будет привлекательным для владельцев СТО или производств, стремящихся работать в своем собственном здании. Если Вас заинтересовало данное предложение, пожалуйста, свяжитесь для согласования встречи.