Премиальный земельный участок под Екатеринбургом

Продажа земельного участка под коттеджный посёлок премиум-класса

Земельный участок расположен в Свердловской области, всего в 23 километрах от Екатеринбурга, в поселке Растущий. Статус земли - ИЖС, что позволяет использовать участок для индивидуального жилищного строительства. Для района предусмотрен готовый проект загородного посёлка премиум-класса с утверждённым генеральным планом и всей необходимой инфраструктурой.

Об участке

• Общая площадь составляет 18.02 гектара (что равняется 1 802 соткам).
• Кадастровый номер центрального участка - 66:06:4501001:3315, который находится в собственности и служит центром планировки.
• Рельеф участка ровный, его окружает чистый сосновый лес, что обеспечивает отличную экологии без воздействия производственных объектов.

По запросу предоставляются видео и фото участка. Электричество полностью готово к подключению. Установлена и согласована трансформаторная подстанция (ТП), которую можно увидеть на схеме (отмечена синей точкой). К ТП подведено напряжение 10 кВ, а по улицам выполнена разводка 0,4 кВ (380 В). Это делает подключение к электричеству быстрым и легким.

Расположение и приватность

• Асфальтированная дорога идет прямо к участку, что обеспечивает удобный выезд на федеральную трассу Екатеринбург-Тюмень.
• Абсолютная приватность гарантирована: с левой стороны участка расположена Белоярская пограничная застава, что исключает возможную жилую застройку, а впереди находится федеральная трасса. Справа располагается магистральный газопровод, охранная зона которого составляет 600 метров до и 600 метров после.

Такое соседство гарантирует, что рядом никогда не будет другого посёлка, позволяя наслаждаться тишиной и красотой соснового леса. Проект посёлка был запланирован в 2014 году, поэтому сохраняются все связанные документы, генеральный план и финансовая модель.

Генеральный план "Есенин"

Утверждённый проект предусматривает:

• жилые кварталы с участками различной площади;
• коммерческие зоны вдоль дороги, где возможно построить магазин, кафе или другую инфраструктуру для жителей;
• продуманную улично-дорожную сеть, способствующую удобству передвижения.

Идея для бизнеса или жизни

Это идеальное место для создания элитного коттеджного посёлка с высоким потенциалом окупаемости. Здесь вы сможете насладиться уединением на фоне леса, готовой электрической инфраструктурой и безупречным юридическим статусом. В продаже предлагается весь земельный участок, с возможностью приобретения части участка площадью 12 гектаров. Условия для обоснованного торга вполне приемлемы.