Продается производственно-складской комплекс 1296 кв. м в Тверской области с готовой инфраструктурой

Продается готовый производственно-складской комплекс с полностью сформированной инженерной и транспортной инфраструктурой, расположенный в промышленной зоне поселка Редкино Конаковского района Тверской области.

Площадь земельного участка составляет 53 500 квадратных метров. Участок огорожен по всему периметру и обеспечивает удобные асфальтированные подъездные пути. Также имеется площадка перед зданием, предназначенная для маневрирования, а также выполнения погрузо-разгрузочных операций. Территория предлагает возможности для дальнейшего развития и расширения производственных или складских мощностей.

Локация и логистика

Комплекс находится в удобном местоположении:

• в 7 километрах от федеральной трассы М-10 Москва – Санкт-Петербург;
• в 3 километрах от новой скоростной трассы Москва – Санкт-Петербург;
• в 120 километрах от МКАД;
• в 35 километрах от города Тверь.

Расстояние до ближайшей железнодорожной узловой станции составляет около 700 метров. Существует техническая возможность для согласования строительства собственной железнодорожной ветки. Площадка расположена в хорошо сформированном промышленном кластере, в непосредственном окружении находятся крупные производственные предприятия.

Производственное здание

На земельном участке возведено капитальное производственное здание, которое было построено и введено в эксплуатацию государственной комиссией. Площадь производственного корпуса составляет 1 296 квадратных метров (размеры 36 на 36 метров). Дополнительно в здании имеются офисно-бытовые помещения площадью 50 квадратных метров. Высота потолков достигает 11 метров, что создает возможность для организации многоуровневого хранения, вплоть до 5 уровней.

Полы выполнены с учетом антипыльевых требований, что способствует созданию безопасных условий для работы. Внутри имеются две воротные группы, а также созданные отдельные зоны для погрузки и разгрузки. Также предусмотрены раздевалки, санузлы и душевые.

Инженерная инфраструктура

Комплекс включает в себя:

• собственную трансформаторную подстанцию;
• выделенную электрическую мощность 4 500 кВт;
• собственную кабельную линию;
• газоснабжение с разрешением на использование (0,823 тыс. тонн у. т. в год);
• автономное водоснабжение (собственная скважина);
• автономную канализацию (септик);
• ливневую канализацию (дренаж);
• теплоснабжение – подключение к городским сетям по границе участка.

Объект предлагается к продаже как единый бизнес-актив, который идеально подходит для различных направлений бизнеса. Это могут быть:

• производственные предприятия;
• логистические и складские операторы;
• дистрибуционные центры;
• инвесторы, заинтересованные в арендном бизнесе или редевелопменте промышленной недвижимости.

Комплекс не требует капитальных вложений и готов к немедленной эксплуатации, что существенно облегчает процесс его ввода в действие для новых владельцев.