Продается арендный бизнес в Южном Бутово, прибыль 630 000 рублей, площадь 179 квадратных метров, 10 лет на рынке

В продаже находится объект арендного бизнеса, работающий на основе долгосрочных договоров, что гарантирует стабильный денежный поток. Данный объект расположен в жилом районе Южного Бутово, что даёт дополнительные преимущества для эксплуатации. Рассмотрим финансовые показатели, которые будут важны для потенциальных инвесторов.

Среднемесячная выручка составляет 1 000 000 рублей. Из этой суммы арендная плата за помещение составляет 330 000 рублей. Прочие расходы отмечаются на уровне 40 000 рублей. Таким образом, общие расходы составляют 370 000 рублей, а прибыль — 630 000 рублей. Эти показатели свидетельствуют о привлекательности объекта для инвестирования.

Что входит в продажу? В первую очередь — права по договору аренды помещения площадью 179 квадратных метров, что предоставляет доступ к хорошо расположенной недвижимости. Также предусмотрен договор аренды с собственником на срок 10 лет, что обеспечивает долгосрочную экономическую стабильность. В комплект также входят действующие договоры субаренды с арендаторами, полностью сформированная арендная модель с ясным распределением площадей, а также отлаженные расчёты и платежная дисциплина арендаторов, что создаёт дополнительную уверенность для нового владельца.

Среди арендаторов находятся ключевые игроки. Аптека выступает в роли якорного арендатора, что говорит о высокой потребности жителей в её услугах. Также выделяются пункты выдачи Ozon, продуктовый магазин и магазин овощей и фруктов. Наличие таких арендаторов формирует и поддерживает стабильный ежемесячный доход, что является важным фактором для инвестиций.

Бизнес, который предлагается к продаже, имеет более 10 лет опыта. За это время модель была проверена на практике, что служит подтверждением её устойчивости. Долгосрочный договор аренды также существенно снижает риски для инвестора, так как гарантирует стабильность в длительной перспективе. Наличие якорных арендаторов обеспечивает регулярные поступления средств. Жилой массив, в котором расположено это имущество, отличается постоянным спросом на повседневные услуги и товары, что ещё больше увеличивает повышенный интерес к объекту.

Шаговая доступность от метро существенно увеличивает ликвидность объекта, что может стать важным аспектом для будущих инвестиций. Минимальное операционное участие со стороны собственника позволяет сократить затраты времени на управление и сосредоточиться на других делах.

Следует отметить, что фотографии объекта представлены исключительно в ознакомительных целях. Важным моментом является то, что собственник готов оказать консультационную поддержку в период передачи бизнеса, что позволит новому владельцу адаптироваться к управлению активом. Также юридическое сопровождение сделки обеспечит компания «Альтера Инвест», что создаёт дополнительное ощущение безопасности для всех участников. За более детальной информацией следует обратиться на личную встречу.