Продаётся частный детский сад в Москве, 260,6 м², 4 группы, прибыль по заполняемости 1 600 000 ₽ в месяц

Предлагается к продаже работающий частный детский сад, расположенный в крупном жилом комплексе на берегу реки Яузы. Учреждение функционирует с октября 2021 года и пользуется высокой репутацией, отмеченной отсутствием жалоб и проверок. Район, в котором находится детский сад, активно застраивается, что обеспечивает постоянный поток новых клиентов.

Общая информация о детском саде включает его местоположение в Москве, в Басманном районе. Помещение занимает площадь 260,6 квадратных метра и имеет продуманную планировку, включающую четыре групповых класса, физкультурно-музыкальный зал, кабинет управляющего, кухню, а также комнату для хранения уборочного инвентаря и хозяйственный блок. В саду имеются два санузла: один для взрослых и один для детей. Также предусмотрена закрытая территория для прогулок. За весь период работы не было зарегистрировано ни одного конфликта с жильцами, а также ни одной жалобы или проверки.

Что касается мощности и условий обучения, детский сад может вместить до 41 ребенка в трех группах и до 53 детей в четырех. Стоимость договора на обучение составляет 85 000 рублей в месяц при условии полного дня. Вступительный взнос составляет 80 000 рублей. Стоимость обучения индексируется ежегодно, последнее повышение запланировано на 1 апреля 2026 года. В данный момент действуют 15 договоров на август 2026 года.

В финансовых показателях детского сада указано, что ежемесячный оборот составляет около 1 600 000 рублей, а арендная плата — 600 000 рублей. Текущая прибыль находится на нулевом уровне при заполненности 15 договоров. Потенциал роста велик, так как при вместимости до 53 детей текущая загрузка составляет менее трети. Каждый новый договор значительно увеличивает прибыль, практически на полную стоимость абонемента. Налоговый режим — индивидуальный предприниматель на патенте.

Условия аренды подразумевают договор на пять лет, который был перезаключен 1 апреля 2026 года. Есть ежегодная индексация, но не более 10 процентов. Арендодатель настроен на долгосрочные отношения и ранее уже предоставлял скидки в сложные времена.

Общий объем инвестиций в детский сад перед его открытием составил 18 миллионов рублей, с дополнительными вложениями в первый год в размере 9 миллионов рублей. Таким образом, общий объем вложений достигает 27 миллионов рублей. Сад полностью укомплектован необходимым оборудованием и мебелью для четырех групп, а также игровыми материалами. В наличии также оборудование для занятий с психологом, логопедом, а также для физической культуры и музыки.

Сформированная команда состоит из воспитателей и ассистентов, медицинского работника, управляющего и повара, два иностранных преподавателя обеспечивают занятия музыкой и физкультурой. Психолог и логопед работают по договорам гражданско-правового характера. Рейтинги учреждения составляют Яндекс Карты — 4,9, Google — 5,0, Zoon — 4,9. Сад неоднократно награждался в рамках сети, получив звания «Отличник года» и «Лидер года».

Преимущества данного предложения заключаются в том, что это готовый детский сад с лицензируемой инфраструктурой, полностью оборудованным помещением и хорошей репутацией. Расположенный в крупном жилом комплексе, который продолжает строиться, он обладает значительным потенциалом для увеличения прибыли за счет заполнения имеющихся свободных мест. Заключение долгосрочного договора аренды с лояльным арендодателем также является важным аспектом.

Подробные финансовые показатели, состав активов и условия сделки доступны по запросу.