Продаётся арендный бизнес в микрорайоне с высокой плотностью населения и стабильными арендаторами

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, представляющий собой помещение с действующим арендатором, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома. Этот объект радует стабильным арендным доходом и не требует активного участия в операционной деятельности, что делает его отличным выбором для инвесторов. Площадь сдана в аренду под продуктовую гастрономию, при этом арендаторы являются сетевыми компаниями, сотрудничающими с заводами и производителями, предлагающими эксклюзивные товары.

Качество локации подтверждается её нахождением в центре густонаселённого микрорайона с хорошо развитой инфраструктурой. Прямо напротив входа в помещение расположены остановки трамвая и автобуса, что обеспечивает лёгкий доступ для покупателей. Список арендаторов включает такие названия, как У Палыча, Белорусская лавка, Ермолино, а также Сухофрукты, Мясо, Фрукты/Овощи и Пекарня. Среди окружающих арендаторов выделяются такие компании, как Сбербанк, Вкус вилл, Горздрав и Подружка, которые успешно работают более десяти лет, что указывает на отсутствие текучести арендаторов.

В районе ощущается нехватка коммерческой недвижимости, альтернативные площади отсутствуют. Историческое значение данного торгового пятока значительно увеличивает его привлекательность. Рядом с помещением расположены важные инфраструктурные объекты, такие как госпиталь Бурденко и Баумана, что также способствует увеличению потоков клиентов. Наличие дополнительных источников трафика обеспечивает стабильный интерес к данному помещению.

Финансовые показатели бизнеса следующие: общий месячный арендный платеж составляет 1 440 000 рублей, тогда как общие расходы составляют 163 800 рублей. Высота потолков в помещении достигает 2,85 метра, а также выделенная мощность составляет 150 кВт. После личной встречи и знакомства с профильным покупателем мы готовы предоставить необходимый пакет документов для детальной проверки.

Настоятельно рекомендуем связаться с нами для организации встречи и обсуждения всех деталей.