Инвестиции в субарендный бизнес. Гарантия дохода в договоре. Пассивный бизнес

Предлагаем Вам стать собственником одного из самых перспективных направлений бизнеса в Москве с прописанной в договоре гарантией прибыли

Как устроен субарендный бизнес:

• В долгосрочную аренду (на срок от 10 лет) берется в аренду помещение 350-500 кв.м.
• Данное помещение дробится на несколько зон, каждая из которых сдается по ставке значительно выше, чем ставка аренды
• Как правило субарендаторы заниматся торговлей продуктами питания, но в некоторых случаях это могут быть иные направления (Общепит, аптеки, ПВЗ и прочее)
• Управляющая компания занимается контролем кредиторской задолженности и поддержанием зон общего пользования в надлежащем состоянии
• Разница между субарендным потоком, арендой и эксплуатацонными затратами и есть Ваша прибыль

Зачем подобная прослойка нужна?
Собственнику помещения: 

• Стабильного долгосрочный арендатор
• Делегирования управления помещением, решение эксплуатационных вопросов

Субарендаторам: 

• Как правило очень сложно найти небольшие площади в локациях с большим траффиком
• Синергетический эффект - соседство с другими субарендаторами позволяет делиться траффиком

Как выстроена работа с инвестором:
- Бизнес оформляется на Вас, что позволяет сохранять контроль над своими инвестициями
- Команда проекта подбирает помещение, подходящее под данный вид бизнеса. Анализируется более 60 показателей, важных для успеха бизнеса
- Проводится юридическая проверка помещения на наличие юридических и коммерческих рисков
- Производится ремонт общих зон, установка систем вентиляции и кондиционирования
- Подбираются субарендаторы, с которыми заключаются договоры
- При необходимости объект берется в управление, что позволяет сделать бизнес пассивным

Суммарный объем инвестиций в проект: 9 000 000 рублей
Прибыль проекта на момент передачи инвестору: 500 000 рублей в месяц

Дополнительно необходимо отметить высокую ликвидность подобного бизнеса. В случае необходимости досрочного возврата инвестиций подобные объекты на рынке стоят от 12 000 000 рублей