Продаем кофейню формата takeaway в Тверском районе Москвы с прибылью 140 000 рублей в месяц и арендуемым помещением 28 кв. м

Кофейня формата «кофе с собой» у выхода из метро «Маяковская»

Предлагается к продаже действующая точка общепита формата takeaway с узнаваемым брендом, расположенная в Тверском районе Москвы. Это заведение имеет отдельный вход с первой линии, что обеспечивает короткую очередь на вынос. Выстроенные рецептуры и стабильная доля постоянных клиентов в выручке подтверждают его успешность.

Что входит в продажу

• Право аренды помещения площадью 28 кв. м с отдельным входом и согласованной вывеской.
• Юридическая структура на упрощенной системе налогообложения «доходы минус расходы», с чистой историей по налогам и кассе.
• В комплекте кофейное и барное оборудование: две профессиональные кофемашины, кофемолки, холодильное оборудование и зона для мытья посуды; всё в рабочем состоянии, часть аппаратов на сервисном обслуживании у официального дилера.
• Мебель, соответствующая формату «забрал и ушёл»: барная стойка, зона ожидания и витрина для выпечки.
• Действующие договора с поставщиками зерна, молока и выпечки, что позволяет сохранять отсрочку по платежам.
• Сайт-визитка и карточка на картах с актуальной информацией о режиме работы и меню.
• Аккаунт во «ВКонтакте» с оформлением под бренд и регулярными публикациями, что помогает поддерживать интерес клиентов.
• Товарный остаток по закупочной стоимости на сумму 185 000 рублей.
• Технологические карты напитков и заготовок, а также чек-листы открытия и закрытия смены.
• Обязательство продавца в течение двух месяцев после сделки консультировать по вопросам работы с поставщиками и настройкой оборудования.
• Сотрудники не входят в состав актива, но при необходимости продавец поможет с поиском бариста через проверенные каналы.

Преимущества бизнеса

Локация расположена на утреннем пешеходном потоке, что создает устойчивый спрос на кофе с собой в часы пик. Заведение находится в шаговой доступности от метро «Маяковская», поэтому покупателю легко объяснить геометрию точки, не раскрывая адрес на этапе первого контакта.

Меню сбалансировано таким образом, чтобы соответствовать среднему чеку и скорости обслуживания. Доля повторных заказов в выручке остается на высоком уровне благодаря программе лояльности, использующей мессенджеры.

Помещение имеет косметический ремонт в нейтральной палитре, а логистика зон организована удобно: процесс заказа, приготовления и выдачи не пересекаются. Конкурентная среда в радиусе заведения понятна, ведь рядом отсутствуют крупные сети с аналогичным форматом, находящиеся в непосредственной близости от выхода из метро.

Рост выручки наблюдается второй год подряд благодаря расширению ассортимента сезонных напитков и партнерству с локальной пекарней.

Финансовые показатели

Среднемесячные показатели за последние 12 месяцев выручки составляют 1 180 000 рублей. Закупка сырья и упаковки обошлась в 412 000 рублей. Фонд оплаты труда с отчислениями составляет 318 000 рублей, а аренда и коммунальные платежи — 195 000 рублей. Расходы на маркетинг и доставку закупок составляют 48 000 рублей. Прочие операционные расходы, включая эквайринг, хозяйственные нужды и мелкий ремонт, равняются 67 000 рублей. Чистая прибыль за указанный период составляет 140 000 рублей.

Оценочная окупаемость бизнеса при запрашиваемой цене будет согласована с собственником на встрече после ознакомления с управленческой отчетностью.

Точки роста

• Увеличение доли предзаказа через агрегаторы без необходимости расширения площади.
• Запуск мини-линии с фирменной выпечкой при согласовании с арендодателем.
• Разработка корпоративных кофе-пакетов для офисов, расположенных в соседних бизнес-центрах.

Причина продажи

Причиной продажи является переезд собственника в другой регион по семейным обстоятельствам. Вы можете звонить для оперативного согласования формата знакомства с объектом, задать все интересующие вопросы по цифрам и получить помощь в проведении сделки максимально прозрачно и безопасно.