Продажа Спортивного комплекса

Уникальное предложение в Санкт-Петербурге

Спортивный комплекс «Девятка», расположенный всего в 150 метрах от метро «Дыбенко», примыкает к территории парка имени Есенина. Этот комплекс полностью посвящен футбольной тематике и предназначен для сдачи в аренду футбольных полей различных размеров. Он начал свою работу в 2022 году и уже сейчас пользуется спросом.

Площадь комплекса составляет 7200 квадратных метров, с возможностью расширения этого пространства в будущем. На территории расположены несколько объектов, каждый из которых имеет свои особенности.

На территории комплекса

• Крытый манеж размером 80 метров в длину, 35 метров в ширину и 12,5 метров в высоту. В этом манеже расположено четыре мини-футбольных поля, которые можно разделить под разные форматы и размеры.
• Уличное футбольное поле, размеры которого составляют 50 метров в длину и 25 метров в ширину.
• Административно-бытовой комплекс площадью 130 квадратных метров, который оснащен раздевалками, душевыми, туалетами, мини-кафе и ресепшеном.
• Задний двор размером 750 квадратных метров с потенциалом для организации дополнительной спортивной площадки, уличного кафе или детской площадки.

Все футбольные поля оборудованы современным искусственным газоном с длиной ворса 60 миллиметров. Освещение на полях устроено с использованием мачт и светового оборудования, которое может диммироваться и управляться дистанционно.

Весь вспомогательный инвентарь, включая трибуны, сетки, ворота, бортики и судейские таблицы, полностью соответствует стандартам, необходимым для проведения спортивных мероприятий самого высокого уровня.

Локация

Комплекс расположен по адресу: Санкт-Петербург, улица Дыбенко, 28Г, на территории парка имени Есенина. Это одна из лучших локаций в городе для спортивного комплекса, располагающаяся в зеленой зоне. Главная магистраль от станции метро «Дыбенко» ведет к Кудрово, что обеспечивает ему удобный доступ. Насыщенный пешеходный трафик также способствует популяризации комплекса. В 80 метрах от него находится удобная закрытая теплая парковка. Кроме того, есть возможность размещения рекламных носителей без нарушения федерального законодательства.

Мощность

Электрическая мощность составляет 94 кВт с потенциальной возможностью увеличения. Водоснабжение и водоотведение организованы на основании заключенного и оплачен contrato с ГУП “Водоканал”. В текущий момент необходимо завершить сдачу внутритерриториальных сетей для получения подключения. Аналогичный контракт на горячее водоснабжение также заключен с ГУП “ТЭК”. Ведется процесс сдачи внутритерриториальных сетей для подключения.

Клиенты

На сегодняшний день комплекс имеет готовую пул контрактов с крупнейшими футбольными и спортивными школами Санкт-Петербурга, включая крупнейшие детские и взрослые лиги. Также предусмотрена собственная школа технического мастерства.

Инвест-проект

Комплекс спроектирован с возможностью дальнейшего расширения. Есть возможность согласования инвест-проекта, включая постройку дополнительного здания спортивного комплекса площадью 500 квадратных метров. Все необходимые проектные документы уже подготовлены и оплачены. По итогам реализации инвест-проекта возможна передача собственности или аренды на срок 49 лет. Текущий договор аренды истекает в середине 2029 года, что дает новому собственнику более четырех лет на реализацию инвестиций.

Кому бизнес может быть интересен

• Спортивным комплексам в Санкт-Петербурге или других городах для целей расширения сети и повышения эффекта масштаба.
• Крупным спортивным клубам, ищущим площадку для развития.
• Компаниям или физическим лицам, заинтересованным в социальной активности.
• Инвесторам, ищущим долгосрочные инвестиции.

Причина продажи

Для инвесторов данный бизнес не является профильным, составляя менее 0,1% от общей деятельности. Происходит процесс консолидации проектов, направленный на выход из непрофильных активов и фокусировку на ключевых направлениях.

Стоимость

Продается 100% бизнеса за 149 000 000 рублей. При необходимости Генеральный директор и коллектив готовы продолжить свою работу. Цена и условия продажи обсуждаются индивидуально с покупателем.

Контактное лицо — представитель учредителей.