Продается субарендный бизнес в торговом центре Москвы с прибылью около 214 000 рублей в месяц и высокой заполняемостью

Возможности пассивного дохода через субаренду

Выбор субарендного бизнеса представляет собой привлекательный вариант для получения пассивного дохода, который может достигать 300 000 рублей. Эта бизнес-модель основывается на аренде торговой коммерческой площади малым бизнесам, что позволяет собственнику получать доход от разницы между арендной платой, которую он выплачивает владельцу помещения, и суммами, которые он получает от субарендаторов — лиц, арендующих менее крупные площади для ведения своего бизнеса.

Данная модель имеет несколько важных преимуществ. Во-первых, здесь предусмотрен достаточно высокий доход. Во-вторых, вы можете быстро начать собственное дело, не требуя значительных временных затрат на подготовительный этап. Кроме того, у Вас будет возможность самостоятельно управлять результатами своего бизнеса. Это также требует минимальной вовлеченности в процесс управления, что значительно упрощает ведение дел.

Два торговых островка в крупнейшем торговом центре Москвы

Первый объект: аренда в ТЦ составляет 380 741 рублей в месяц. Коммунальные платежи находятся на уровне 20 000 рублей в месяц. Субарендаторы разделяются на несколько категорий: сырные изделия приносят 150 000 рублей, колбасы — 125 000 рублей, а овощи и фрукты занимают четыре места по 85 000 рублей каждое. Таким образом, общий сбор от субаренды достигает 615 000 рублей в месяц. Учитывая аренду и коммунальные расходы, которые составляют 400 741 рублей в месяц, прибыль составляет примерно 214 000 рублей в месяц. Остров полностью занят субарендаторами, что свидетельствует о стабильности бизнеса.

Второй объект: аренда составляет 271 958 рублей в месяц, а коммунальные платежи — около 18 000 рублей. Проведенный анализ субарендаторов показывает, что соленья дают 125 000 рублей, продуктовая сеть Милти – 115 000 рублей, рыба и сыры – 180 000 рублей, кондитерская продукция приносит 100 000 рублей. На данный момент одно место осталось свободным с потенциальной ставкой в 85 000 рублей в месяц. Общий текущий сбор от субаренды составляет 520 000 рублей в месяц. При полной загрузке этот показатель может достичь 605 000 рублей. С учетом аренды и коммунальных платежей общие расходы составляют примерно 289 958 рублей в месяц. Текущая прибыль составляет около 230 000 рублей, а после сдачи свободного места потенциальная прибыль может достигнуть 315 000 рублей.

Следует отметить, что локация выбрана максимально эффективно: торговый центр располагается прямо у выхода из метро. Это делает помещения привлекательными для малых бизнесов, и, вероятно, проблем с поиском субарендаторов или заселением не возникнет.

Если у Вас остались какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь для организации встречи.