Субаренда в Подмосковье с прибылью 310 тысяч

Предлагается к продаже прибыльный бизнес, связанный с субарендой коммерческой недвижимости в Московской области. Данный объект расположен в активно развивающемся районе, где наблюдается высокая плотность жилой застройки. Он находится на первой линии улицы, что обеспечивает значительный пешеходный и автомобильный трафик. Данная локация обладает хорошим спросом со стороны малого бизнеса, что гарантирует постоянную загрузку арендуемых площадей.

Параметры данного помещения таковы:

• Общая площадь составляет 320 м².
• Арендный платёж, который необходимо производить собственнику, составляет 700 000 ₽ в месяц.
• Коммунальные расходы составляют 40 000 ₽ в месяц.

Финансовая модель выглядит следующим образом:

• Общий ежемесячный доход от субарендаторов составляет 1 100 000 ₽.
• Чистая прибыль находится на уровне около 310 000 ₽ в месяц.

Помещение разделено на автономные блоки, каждый из которых имеет отдельные входы и все необходимые коммуникации. Все площади уже сданы в аренду, арендаторы осуществляют свою деятельность в течение длительного времени и регулярно исполняют все финансовые обязательства. Субарендаторы представляют собой разнообразные бизнесы, включая сетевые магазины, оптику, табачные изделия, одежду и пункты выдачи заказов. Последняя ротация арендаторов произошла осенью 2025 года.

Дополнительная информация будет предоставлена на встрече. Как указано, фотографии объекта носит исключительно ознакомительный характер. Компания Альтера Инвест предложит юридическое сопровождение при совершении сделки. Если указанный объект вызвал у Вас интерес, пожалуйста, звоните.