Продаётся субарендный бизнес в центре города с общей прибылью 349 500 рублей

Пассивный доход через субаренду

Предлагается интересная возможность получения пассивного дохода с минимальным вовлечением собственника и незначительными временными затратами. Субарендный бизнес — это модель, в рамках которой осуществляется аренда торгового коммерческого пространства малым предпринимателям. В этом бизнесе собственник получает прибыль от разницы между арендной платой, которую он выплачивает владельцу помещения, и теми суммами, которые он получает от субарендаторов, арендаторов более мелких площадей для своего бизнеса.

Характеристики предложения

Помещение площадью 172 квадратных метра уже занято несколькими субарендаторами:

• Пункт выдачи Ozon с арендной платой 110 000 рублей;
• Химчистка "Лотос", платит 93 500 рублей;
• Мясной отдел — 100 000 рублей;
• Торговля фруктами и овощами с арендой в 100 000 рублей;
• Табачный магазин, который рассчитывает на 70 000 рублей;
• Чайхана, с арендной платой 380 000 рублей;
• Лавка меда, варенья и сладостей — 30 000 рублей.

Таким образом, общая сумма, получаемая от субарендаторов, составляет 883 500 рублей.

Расходы и операционная прибыль

При этом расходы включают: арендную плату собственнику, которая составляет 519 000 рублей. Договор аренды с собственником подписан на срок 10 лет и будет действовать до 2035 года. Также нужно учитывать расходы на пожарную охрану и уборку помещения, которые составляют 15 000 рублей.

Таким образом, операционная прибыль составит 349 500 рублей. Договор аренды напрямую с собственником помещения зарегистрирован в Росреестре на срок 10 лет.

Локация

Локация данного помещения выбрана максимально эффективно. Оно расположено на выходе из метро, что делает его привлекательным для любого бизнеса. Поэтому с поиском и заселением новых арендаторов проблем возникнуть не должно.

Если у Вас остались вопросы, вы можете позвонить для организации встречи.