Продается арендный бизнес в Москве, площадь 76 м², средний доход 90 000 рублей в месяц, два надежных арендатора

Продается готовый арендный бизнес в Москве

Предлагается к продаже арендный бизнес с общей площадью 76 м². Он располагается в Москве, в непосредственной близости от Высшей школы экономики (ВШЭ) и всего в нескольких минутах пешком от станции метро Курская. Объект функционирует с февраля 2025 года, и за это время он полностью заполнился арендаторами, обеспечивая стабильный ежемесячный доход. Управление бизнесом не требует значительных усилий со стороны нового собственника.

Помещение разделено на две основные коммерческие зоны. В первой из них находится популярная кофейня, которая привлекает большое количество клиентов. Во второй зоне размещен пункт выдачи заказов, который также пользуется спросом. Все действующие арендаторы заключили долгосрочные договоры аренды, и бизнес полностью готов к передаче новому владельцу.

Финансовые показатели

• Среднемесячная выручка составляет 350 000 рублей.
• Общие расходы на содержание бизнеса составляют около 250 000 рублей.
• В результате, среднемесячная прибыль достигает 90 000 рублей.

Комплектность бизнеса

В состав предлагаемых активов входит следующее:

• Помещение площадью 76 м², находящееся в аренде.
• Организационно-правовая форма — индивидуальный предприниматель (ИП).
• Действующий договор аренды на срок 3 года.
• Арендная ставка составляет 200 000 рублей в месяц.
• Два надежных арендатора — кофейня и пункт выдачи заказов.
• Заключены долгосрочные договора субаренды с текущими арендаторами.
• Ежегодная индексация аренды на уровне 7% как по основному договору аренды, так и по договорам субаренды.
• Все договоры, документация и бизнес-процессы будут переданы новому собственнику.
• Предоставляется один месяц юридического сопровождения после сделки.

Преимущества предложения

• Удачное расположение рядом с ВШЭ, станцией метро и высоким уровнем пешеходного трафика.
• Помещение полностью заполнено без вакантных площадей, что минимизирует риски для нового владельца.
• Стабильный арендный поток начинается с первого дня владения.
• Минимальное участие собственника в управлении бизнесом.
• Долгосрочные договорные отношения с арендаторами обеспечивают уверенность в доходности.
• Доступна возможность увеличения доходности за счет ежегодной индексации арендных ставок.

Для получения дополнительной информации и организации личной встречи, Вы можете обратиться по указанным контактам. Все фотографии являются ознакомительными. Собственник предоставляет консультационную поддержку в период передачи бизнеса, а компания «Альтера Инвест» обеспечит юридическое сопровождение сделки.

Более подробная информация будет доступна при личной встрече.