Продается бизнес по субаренде помещения 180 м² на Рублевском шоссе с ежемесячной прибылью 380 000 рублей и долгосрочным договором аренды на 7 лет

Продается готовый бизнес по субаренде коммерческого помещения

Предлагается на продажу бизнес, связанный с субарендой коммерческого помещения площадью 180 м², расположенного в Москве, в районе Рублёвского шоссе, недалеко от метро. Данный бизнес существует на рынке уже один год, а само помещение находится на первой линии домов, что обеспечивает высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика. В данном помещении работают несколько арендаторов, среди которых можно найти сетевые магазины, кафе и кофейню.

На данный момент заключен долгосрочный договор аренды, срок которого составляет 7 лет. Договор предполагает преимущественное право пролонгации, а также отсутствие возможности расторжения со стороны арендодателя.

Финансовые показатели

Что касается финансов, то среднемесячная выручка составляет 1 430 000 рублей. Общие расходы за тот же период достигают 1 050 000 рублей, что приводит к средней месячной прибыли в размере 380 000 рублей. Окупаемость бизнеса составляет 26 месяцев. Указанная прибыль представлена в виде EBITDA, что происходит после учета всех необходимых расходов, таких как аренда, коммунальные платежи, электричество, безопасность, пожарная сигнализация и уборка, но до налогообложения.

Что входит в бизнес

• Долгосрочный договор аренды помещения сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.
• Площадь помещения составляет 180 м².
• Помещение является свободного назначения с торговым форматом использования.
• Расположение на первой линии домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
• Форма собственности — ООО.
• Действующая модель субаренды с несколькими арендаторами.
• Сформированный пул субарендаторов, включая сетевые компании.
• Коммунальные платежи и электричество оплачиваются субарендаторами.

Преимущества бизнеса

• Долгосрочный договор аренды на 7 лет обеспечивает стабильность модели.
• Преимущественное право пролонгации договора является дополнительным преимуществом.
• Отсутствие права расторжения договора со стороны арендодателя снижает риски.
• Несколько субарендаторов снижают зависимость бизнеса от одного арендатора.
• В числе арендаторов представлены сетевые компании, что говорит о надежности.
• Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую проходимость.
• Близость к метро увеличивает привлекательность местоположения.
• Сформированная арендная модель с действующими субарендаторами позволяет работать без задержек.
• Чистая операционная прибыль составляет 380 000 рублей в месяц до налогообложения.
• Есть возможность дальнейшего роста доходности путем оптимизации арендных ставок и управления площадью.

Для получения дополнительных сведений и организации встречи, не стесняйтесь обращаться. Мы постараемся сделать процесс сделки максимально безопасным и комфортным для Вас. Фотографии, представленные в материале, имеют ознакомительный характер.

Собственник предоставляет консультационную поддержку в процессе передачи бизнеса. Юридическое сопровождение сделки обеспечит компания "Альтера Инвест". Более подробные данные будут предоставлены при личной встрече.