Субарендный бизнес с якорными арендаторами

На продажу выставлен субарендный бизнес формата "гастроном", расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. Бизнес хорошо отработал во время пандемии. 

Магазин расположен на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад. Якорные арендаторы: Красная икра, Рублевские колбасы. 

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 560 000 рублей.

"Рублевские колбасы" - 150 000 рублей;

"Красная икра" - 80 000 рублей;

Сухофрукты - 50 000 рублей;

Мясо - 130 000 рублей;

Овощи и фрукты - 150 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 332 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи - 8 000 рублей;

Электричество - 40 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица + дворник - 10 000 рублей

Чистая прибыль - 228 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 57% годовых на вложенные средства.  

Гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия. Расходы по управлению объектом уже включены в расходы.

Свяжитесь по телефону для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта!