Продается готовая субаренда в ЖК Зил с долгосрочными договорами и EBITDA 130 000 рублей

Готовая субаренда с двумя объектами

Субаренда включает в себя два отдельных объекта, расположенных в жилом комплексе Зил. Оба объекта находятся на первой линии, что гарантирует высокий уровень видимости и доступности для клиентов. На каждое помещение подписан долгосрочный договор аренды, срок которого составляет десять лет, что создает стабильную основу для бизнеса.

Объект №1

Площадь первого помещения составляет 107 квадратных метров. Размер ежемесячной арендной платы равен 430 000 рублей. Коммунальные платежи будут полностью компенсированы субарендаторами. Среди субарендаторов можно выделить таких крупных игроков, как Ozon, Яндекс и Авито. Также в этом помещении находятся прачечная самообслуживания, отдел овощей и фруктов, а также парикмахерская.

Объект №2

Второй объект имеет площадь 94 квадратных метра. Арендная плата составляет 345 600 рублей. Также коммунальные расходы компенсируются субарендаторами. В этом помещении расположены агентство недвижимости и сетевая шаурма, что свидетельствует о разнообразии и привлекательности состава арендаторов.

Собственник объектов готов оказывать помощь и сопровождение на всех этапах после завершения сделки. Показатель EBITDA составляет 130 000 рублей в месяц. В зимний период ожидается значительное увеличение этого показателя до 230 000 рублей, что может способствовать улучшению финансовых показателей инвестора.