Торговый комплекс. Ритейл + офисный блок

Торговый комплекс расположен Новомосковском Административном округе который является административным центром с численностью населения более 8 000 человек. Месторасположение объекта характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте. Преимуществом ТК является возможность проводить ротацию арендаторов торгово- офисного блока, и индексацию арендных ставок.

Этаж 1: Якорный арендатор сетевой ритейл — 548 м2 МАП: 1 000 000 ₽/мес. Со 2 года 1 130 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный на 15 лет, до 2037 г Ежегодная индексация 5%.
Бистро - 18 м2 МАП 45 000 ₽/мес. Мясная лавка 20 000 ₽/мес.
Этаж 2:Торговый – офисный блок — 590,8 м2,
МАП текущий: 200 000 ₽ /мес., Договоры 11 месяцев. МАП потенциальный 400 000 ₽ /мес.
Итого общий МАП: 1 600 000 ₽ /мес.

Характеристики:
Год постройки: 1980 г.
Общая площадь: 1 110 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 – 2,9 м
Эл. мощность: 100 кВт
Коммуникации: центральные
З/У: по контуру здания, в аренде.
Парковка: бесплатная общественная парковка на 25 м/мест

Звоните и узнавайте подробности!