Продается бизнес в сфере ленд-девелопмента с выручкой более 250 миллионов рублей и чистой прибылью свыше 160 миллионов рублей

Инвестиционная деятельность

Профессиональная компания, занимающаяся строительством загородной недвижимости и ленд-девелопментом, ищет инвестиции в диапазоне от 4 000 000 рублей до 200 000 000 рублей. Процентные ставки варьируются от 35% до 45% годовых, что позволяет инвесторам рассчитывать на привлекательные условия. Риски инвестирования существенно снижены благодаря предоставлению земельного участка, который оценен на 60% ниже рыночной стоимости вложенного капитала, а также завершенным объектам малоэтажного строительства.

Бизнес в цифрах

На текущий момент компания управляет четырьмя гостиничными комплексами, а также девятью земельными участками, находящимися в процессе освоения. Команда состоит из опытных специалистов, работающих в данной сфере более пяти лет. У компании имеются собственные строительные, производственные и управляющие подразделения. Площадь освоенной земли превышает 250 гектаров, а общая выручка по всем компаниям составляет более 250 миллионов рублей. Чистая прибыль, распределенная между инвесторами, превысила 160 миллионов рублей, среди которых числится более 100 человек.

О компании

Компания занимается выкупом земельных участков в таких регионах, как Новосибирская область, Алтайский край и Красноярский край. Цены на эти участки значительно ниже рыночных. Земля переводится в категорию рекреационных, чтобы использоваться для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. После проведения необходимых коммуникаций, участки будут реализованы малому и среднему бизнесу как для управления, так и для последующей продажи. Весь процесс сопровождается полным техническим и юридическим сопровождением.

Юридическая экспертиза

• Проводится юридическая экспертиза земельных участков на наличие ограничений и обременений, а также рассматривается возможность перевода в рекреационную категорию.
• Приобретение участков осуществляется в соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
• Операции включают предварительную оценку рисков.
• Границы земельных участков выносятся в натуру при помощи квалифицированных геодезистов.
• Определяются координаты будущих дорог с учетом минимизации рисков захвата соседних участков, что также осуществляется с помощью геодезистов.
• Согласовываются изменения в генеральный план района и правила землепользования с советом депутатов.
• Заводятся коммуникации на земельные участки, что включает согласование водоотведения и других вопросов.

Инвестиции и их использование

В настоящий момент компания демонстрирует высокий уровень продаж и управления как объектами, так и земельными участками. Сумма инвестиций, превысившая 100 миллионов рублей, была направлена на выкуп значительного объема земли. Существуют и перспективные участки, которые планируется приобрести в будущем.

Требуемые временные рамки сделок находятся в диапазоне от 12 до 24 месяцев, что затрудняет оперативное выведение средств и приобретение новых участков. Поэтому компания активно работает с частными инвесторами для минимизации рисков упущенных возможностей. Эффективное использование капитала может приносить доход от 30% до 100% на вложенные средства.

Для получения более подробной информации о реализованных проектах и условиях сотрудничества, Вы можете связаться со мной.