Продаем действующий бетонный завод в Новосибирске, чистая прибыль и аренда 5 павильонов

Продажа действующего бетонного завода в Новосибирске

Предлагается уникальный инвестиционный актив — полностью укомплектованный бетонный узел (РБУ) с собственным земельным участком промышленного назначения. Завод находится в черте города на первой линии оживленной транспортной артерии. Это не просто производственное предприятие, а отлаженный бизнес-механизм, в котором основная деятельность по производству бетона и железобетонных изделий (ЖБИ) дополнена стабильным арендным потоком.

Локация и земельный участок

Площадь земельного участка составляет 45 соток (0,45 га). Территория огорожена забором, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобство эксплуатации. Земля имеет статус промышленного назначения и находится в частной собственности. Логистика организована так, что имеется удобный подъезд для большегрузного транспорта, таких как фуры и бетономешалки. Первая линия дороги обеспечивает отличную видимость объекта, что может служить бесплатным маркетингом.

Производственные мощности и оборудование

На заводе расположен современный бетонный узел с мощностью 60 м³/час. Это оборудование готово к круглосуточной работе в сезон. Есть площади для хранения песка, щебня и отсева, а также склад цемента, который включает три силоса (100 тонн, 70 тонн и 100 тонн). Эти силосы обеспечивают бесперебойную работу предприятия. В заводском цехе организовано производство бетонных колец (КО, КС) и фундаментных блоков. Также имеется лаборатория, предназначенная для контроля качества бетона. Складская техника включает в себя собственный фронтальный погрузчик, который также входит в стоимость продажи.

Для осуществления весового контроля установлены сертифицированные автомобильные весы с грузоподъемностью 60 тонн. Электроснабжение обеспечивается выделенной мощностью в 150 кВт с соответствующей разрешительной документацией. При необходимости мощность может быть увеличена без глобальных реконструкций.

Дополнительно на территории сооружена собственная артезианская скважина, чья глубина и дебит позволяют полностью удовлетворить потребности производства и персонала. Предусмотрен пожарный резервуар. Отопление обеспечивается независимой системой, которая включает в себя газгольдер и дублирующий угольный котел.

Коммерческая недвижимость и доход

На территории завода, фасадом на дорогу, возведен блок торговых павильонов. В настоящее время имеется 5 павильонов, которые сданы в аренду. Арендаторами являются точки общепита и рынки, предлагающие товары для дома. Арендная ставка является рыночной, все коммунальные услуги, такие как электричество и тепло, арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. Арендная плата поступает на расчетный счет завода, что позволяет четко контролировать денежные потоки.

Клиентская база и сбыт

За годы работы была сформирована база постоянных клиентов, включающая крупных застройщиков многоквартирных домов, частные подрядные организации и бригады, а также розничных покупателей ЖБИ. Передается полная база контактов, история поставок, текущие договоры и спецификации. Завод работает как часы без операционного участия собственника, что является большим плюсом. Весь ключевой персонал готов остаться на рабочих местах, включая начальника производства, операторов РБУ, кладовщика-лаборанта, разнорабочих и водителей погрузчика. Также имеется бухгалтер, который полностью ведет учет, сдает отчетность и занимается кадровым учетом.

Финансовые показатели и вложения

Реальные финансовые показатели, такие как чистая прибыль, оборот и EBITDA, будут предоставлены на личной встрече после подписания соглашения о неразглашении. Рентабельность бизнеса подтверждается управленческой отчетностью и движением по расчетным счетам. В стоимость продаж входит общество с ограниченной ответственностью без долгов, вся производственная линия, погрузчик, весы, складская инфраструктура, рецептура бетона, клиентская база и договоры аренды павильонов, а также сайт и настроенная контекстная реклама. Исключением являются остатки сырья на складе, такие как песок, щебень и цемент, а также ГСМ — они будут выкуплены покупателем по рыночной цене на дату сделки.

Перспективы развития для нового собственника

Существуют значительные перспективы для нового собственника, включая возможность увеличения мощности РБУ до 90–100 м³/час за счет установки второй линии. Также возможно заключение прямых контрактов с производителями цемента, что может способствовать снижению себестоимости продукций. Причина продажи заключается в концентрации капитала в других проектах.

Объект идеально подходит как для профильного инвестора, который хочет выйти на строительный рынок Новосибирска с готовым бизнес-решением, так и для пассивного инвестора, желающего иметь стабильный доход от аренды с наличием сильного наемного менеджмента. Для согласования времени показа и получения финансовой модели предприятия обращайтесь по указанным контактам. Вся информация о продаже является строго конфиденциальной.