Продаётся бизнес по аренде жилья с доходностью 10,75% в центре Новосибирска, площадь 135 м²

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): квартира под сдачу в центре Новосибирска

Локация данного объекта находится в центре города, что обеспечивает удобный доступ к метро "Речной вокзал". Тип предлагаемого объекта – жилое помещение, а именно квартира, общей площадью 135 квадратных метров.

Финансовые показатели

Арендная ставка составляет 210 000 рублей в месяц, что связано с наличием долгосрочного договора с организацией. Операционные расходы объекта колеблются от 40 000 до 50 000 рублей ежемесячно, включая коммунальные услуги и клининг. В результате получается, что чистая доходность достигает 10,75% годовых при стоимости квартиры в 17 миллионов рублей.

Ключевые преимущества объекта

• Высокая доходность. Указанный объект демонстрирует доходность, значительно превышающую среднерыночные показатели как в сегменте жилой, так и небольшой коммерческой недвижимости.
• Низкий порог входа. Стоимость этой квартиры ниже, чем у сопоставимых коммерческих помещений, что делает её доступнее для потенциальных инвесторов.
• Гибкость использования. Существует возможность как проживания в данной квартире, так и смены деятельности, что открывает дополнительные перспективы для получения прибыли.
• Льготная покупка. Можно использовать материнский капитал и различные государственные программы для более выгодной покупки.
• Высокая ликвидность. Объект легко продаётся как инвесторам, так и конечным покупателям, в том числе семьям, что может обеспечивать различные налоговые льготы.