Продаю незавершённую автозаправочную станцию, площадь 33 сотки, готовность 93%

Описание объекта

Предлагается на продажу незавершённая автозаправочная станция с уровнем готовности 93%. Объект расположен на земельном участке площадью 33 сотки с кадастровым номером 22:20:020009:305, который предназначен непосредственно для строительства АЗС. Данный участок находится в долгосрочной аренде, что подразумевает возможность его последующего выкупа. Месторасположение участка удобно, так как он размещён вдоль федеральной трассы М-52 «Чуйский тракт», которая соединяет Новосибирск и Бийск, проходя до границы с Монголией. Участок расположен примерно в 34 километрах от села Майма и далее в направлении города Бийск.

Преимущества расположения

• Отличная транспортная доступность и высокая проходимость обеспечиваются близостью к главной дороге федерального значения.
• Объект обладает хорошей видимостью с обеих сторон автодороги, что делает его привлекательным для потенциальных клиентов.
• Простота доступа как для въезда, так и для выезда, а также удобные подъездные пути, что значительно упрощает логистику.
• Наличие подготовленной инженерной инфраструктуры, включая подключение электричества мощностью 4 кВт, проектирование скважины и наличие септика, делает объект ещё более привлекательным.

Возможности использования

Земельный участок и здание, кроме завершения строительства автозаправочной станции, открывают широкий спектр возможностей для реализации различных проектов. Сюда можно отнести создание объектов придорожного сервиса, автомойки, кафетерия, складских помещений, торговых точек, площадок для временного хранения крупнотоннажной техники или рыночных площадей.

Дополнительная информация о продаже

• Земельный участок площадью 33 сотки предлагается путём уступки прав аренды.
• Строительство операторской завершено, а также подготовка фундамента.
• На территории установлены шесть подземных резервуаров, каждый объёмом по 10 куб.м.
• Объект располагает бетонированной площадкой в качестве основы территории.
• Стоимость предложенного объекта составляет 15 миллионов рублей, присутствует возможность торга при личном просмотре.
• Продаётся как физическое лицо, налог на доходы физических лиц оплачивается с покупателя.