Кальянная в центре Новосибирска + 280 000р

Готовый бизнес — кальянная с налаженными процессами и стабильной выручкой

Общее описание

Финансовые показатели

• Среднемесячная выручка: 1 100 000 ₽
• Закуп (сырьё и продукция): 357 500 ₽
• Коммунальные платежи: 57 000 ₽
• Реклама: 74 666 ₽ / месяц
• Хозяйственные расходы: 12 000 ₽
• Интернет: 9 800 ₽
• Охрана: 2 600 ₽
• CRM-система (iiko): 8 900 ₽ / месяц
• Эквайринг: 1,7%

Структура оплат:

• 75% — безнал (терминал)
• 25% — наличные
  Все наличные операции проводятся через кассу.

Дополнительный доход:

• Кейтеринг (не включён в основную выручку, возможен при сохранении команды)

Помещение и локация

• Формат: капитальное строение, старый дилой фонд
• Первая линия
• Этаж: 1
• Высота потолков: 2,7 м
• Витражные окна
• 2 отдельных входа (с улицы и со двора)
• Парковка: ~15 мест у входа + дополнительная во дворе
• Отопление: центральное
• Электричество: 220 В
• Вентиляция: профессиональная приточно-вытяжная, выведена на крышу стоимостью 1 800 000р(при ценах 2022г)

Окружение:
Рядом расположены: чайный бутик, магазин женской одежды, доставка суши — создаёт дополнительный трафик.

Планировка

• 2 общих зала
• 1 VIP-комната
• 1 офис
• 1 складское помещение
• Санузел

Условия аренды

• Договор на 11 месяцев
• Окончание текущего договора: январь 2027
• Индексация: 7%
• Обеспечительный платёж: 175 000 ₽
• Есть возможность выкупа помещения, включая приоритетное право

Персонал

• Кальянные мастера: 4 человека, ставка 2 800 ₽/смена (в смене 1–2 человека)
• Управляющий: 30 000 ₽ ( задействован так же в других проэктах собственника)

Особенности:

• 2 сотрудника оформлены официально
• Зарплата: МРОТ + премиальная часть
• Персонал уведомлён о продаже

Операционная деятельность

• Кухня работает на формате шоковой заморозки с доготовкой в «умной печи»
• Приготовлением занимаются кальянные мастера
• Бухгалтерия ведётся внутри структуры (не на аутсорсе)

Маркетинг и онлайн-присутствие

• Основной канал: 2ГИС
• Оценка: 4,8
• Telegram: ~270 подписчиков
• Instagram: ~1 000 подписчиков
• Есть собственный сайт

Клиентская база

• CRM (iiko)
• База: около 3 000 контактов

Материальные активы

• 17 кальянов (стоимость каждого более 20 000 ₽)
• 2 морозильных ларя
• Большой витринный холодильник (двухдверный)
• Дополнительный продуктовый холодильник
• Телевизоры:
  • 3 × 65"
  • 1 × 85"
• 3 игровые приставки PS5
• Профессиональная аудиосистема EV(ныне недоступная к покупке в РФ)
• Товарный остаток: ~300 000 ₽ (включён в стоимость)

Дополнительные особенности

• Все поставщики работают официально по договорам
• Налогообложение: 15%
• Высокий уровень автоматизации через CRM
• Налаженные бизнес-процессы без привязки к собственнику

Бизнес полностью укомплектован, работает и генерирует выручку. Подходит для масштабирования или развития дополнительных направлений.