Продается массажный кабинет в Новосибирске, площадь 23 м², более 100 клиентов, рейтинг 4,8 в 2ГИС

Инвестиционное предложение

Продажа действующего массажного кабинета в Новосибирске

Продается массажный кабинет, который готов к немедленной работе. Он расположен в апартаментах по адресу: Новосибирск, ул. Кирова, 113/2. Площадь кабинета составляет 23 м². Этот кабинет полностью оборудован и готов к использованию с первого рабочего дня. Бизнес уже сформирован на основе постоянной клиентской базы, которая насчитывает более 100 клиентов. Это обеспечивает плотную запись клиентов и возможность получения дохода без необходимости начинать продвижение с нуля. Дополнительная стоимость представляет собой высокий рейтинг 4,8 в 2ГИС, основанный на более чем 50 отзывах. Наличие хорошей репутации помогает поддерживать органический поток новых заявок, что снижает зависимость от постоянных затрат на привлечение клиентов. Причина продажи — переезд собственника.

Описание действующего бизнеса

Кабинет представляет собой тщательно оборудованное пространство для предоставления различных массажных и сопутствующих услуг. Он расположен на 18 этаже апартаментов, что создает высокий внутренний трафик и дополнительную аудиторию среди жителей жилого комплекса. Кабинет уже готов к работе и не требует значительных вложений в ремонт, оборудование или базовое оснащение.

• Площадь кабинета = 23 м².
• Расположение = 18 этаж апартаментов.
• Адрес = ул. Кирова, 113/2.
• Метро = «Октябрьская», около 12 минут пешком.
• Клиентская база = более 100 постоянных клиентов.
• Рейтинг в 2ГИС = 4,8.
• Количество отзывов = более 50.
• Аренда = 30 000 рублей в месяц.
• Договор аренды = прямой.
• Ремонт = выполнен в 2024 году.
• Шумоизоляция = полная.
• Кондиционер = установлен.
• Мокрая точка = имеется.
• Душевая кабина = имеется.
• Стиральная машина = имеется.

Клиентская база и поток заявок

Ключевым преимуществом бизнеса представляет собой уже сформированная база клиентов — более 100 постоянных клиентов. Наличие действующей клиентской базы позволяет новому владельцу начать работу без необходимости заново проводить продвижение и сразу использовать существующий поток клиентов. Кроме того, карточка организации в 2ГИС выступает дополнительным источником новых заявок. С рейтингом 4,8 и более 50 отзывов кабинет имеет положительную репутацию, что способствует дополнительному бесплатному потоку заявок.

Помещение и инфраструктура

Кабинет расположен в апартаментах на 18 этаже по адресу: ул. Кирова, 113/2. Площадь помещения составляет 23 м², что позволяет эффективно организовать рабочую зону и обеспечить комфортное обслуживание клиентов. В 2024 году был выполнен свежий ремонт, и помещение полностью готово для работы, оснащено всеми необходимыми коммуникациями.

• Полная шумоизоляция.
• Кондиционер.
• Шторы блэкаут.
• Мокрая точка.
• Душевая кабина.
• Стиральная машина.
• Зона релакса.
• Мебель для хранения инвентаря и одежды.

На первом этаже апартаментов расположена зона ожидания с кофейней, которой могут пользоваться посетители кабинета.

Оборудование и материальные активы

Стоимость продажи включает все содержимое кабинета, необходимое для продолжения работы. Новому собственнику передаются:

• Профессиональный массажный стол.
• Кедровая фитобочка.
• Стеллажи.
• Мебель для хранения одежды.
• Мебель для хранения инвентаря.
• Прочее оснащение кабинета.

Также в стоимость включены расходные материалы на первое время: полотенца, одноразовое белье, масла и другие необходимые расходные материалы. Таким образом, покупателю не требуется отдельно формировать базовое оснащение кабинета после приобретения бизнеса.

Условия аренды

Ежемесячная аренда составляет 30 000 рублей. Договор аренды заключен напрямую с арендодателем. По информации собственника, арендодатель лояльный, а действующая ставка зафиксирована. Невысокая арендная нагрузка является одним из преимуществ бизнес-модели и позволяет направить значительную часть выручки на оплату труда мастера, расходные материалы и развитие клиентской базы.

Инвестиционная привлекательность

Проект представляет собой инвестиционную привлекательность благодаря возможности приобретения полностью подготовленного к работе массажного кабинета с действующей клиентской базой и готовой инфраструктурой. Покупателю не требуется проходить стандартные этапы запуска бизнеса: поиск помещения, ремонт, закупка оборудования или формирование клиентской базы. Вместо этого новый собственник получает готовую площадку, которую можно использовать сразу для работы или как небольшой инвестиционный объект. Данный формат особенно интересен для специалиста, который хочет начать свою деятельность и сразу работать с существующей клиентской базой.

Перспективы развития

У кабинета есть несколько направлений для дальнейшего развития. Первое — работа собственника в качестве мастера. Для специалиста по массажу или ручной терапии приобретение готового кабинета позволяет начать самостоятельную практику без необходимости формирования новой клиентской базы. С существующей аудиторией и положительными отзывами новый мастер может удерживать текущий поток клиентов. Второе направление — развитие дополнительных услуг. При наличии соответствующей квалификации возможно добавление новых массажных и wellness-направлений. Третье направление — субаренда. Кабинет может рассматриваться как инвестиционный объект. Пространство отлично подходит для размещения специалистов в сфере красоты и смежных областях. Четвертое направление — увеличение клиентского потока. Дополнительный потенциал может быть реализован за счет работы с жителями комплекса, улучшения карточки в 2ГИС, социальных сетей, рекомендаций и сотрудничества с другими специалистами.

Основные преимущества бизнеса

• Полностью готовый к работе массажный кабинет.
• Площадь 23 м².
• Расположение на 18 этаже апартаментов.
• Более 100 постоянных клиентов.
• Рейтинг 4,8 в 2ГИС.
• Более 50 отзывов.
• Дополнительный бесплатный поток заявок из 2ГИС.
• Потенциальный поток клиентов среди жителей комплекса.
• Свежий ремонт 2024 года.
• Полная шумоизоляция.
• Кондиционер.
• Мокрая точка.
• Душевая кабина.
• Стиральная машина.
• Кедровая фитобочка.
• Профессиональный массажный стол.
• Полностью оборудованная зона хранения.
• Зона ожидания с кофейней на первом этаже.
• Зона релакса в кабинете.
• Расходные материалы включены.
• Прямой договор аренды.
• Аренда всего 30 000 рублей в месяц.
• Возможность работы непосредственно собственником.
• Возможность дальнейшей субаренды помещения.

Целевая аудитория покупателя

Бизнес интересен нескольким категориям покупателей. Прежде всего, это действующий массажист или специалист по ручной терапии, желающий перейти на независимую работу и сразу получить готовое рабочее пространство с существующей клиентской базой. Объект также может привлечь предпринимателей или инвесторов, оценивающих готовый бизнес с относительно низкими постоянными расходами и возможностями для субаренды.

Условия продажи

Причиной продажи бизнеса является переезд собственника. Цена продажи включает все содержимое кабинета, оборудование, мебель и расходные материалы. Возможен торг. Основные условия: площадь 23 м², аренда 30 000 рублей в месяц, клиентская база — более 100 постоянных клиентов, рейтинг в 2ГИС — 4,8, количество отзывов — более 50, срок ремонта — 2024 год. Метро — «Октябрьская», около 12 минут пешком.