Продается производственная площадка 21 859 м² в Новосибирске с 10 зданиями и 33 объектами движимого имущества

Производственная площадка в Новосибирске

Производственная площадка площадью 2,18 гектара, расположенная по адресу: Новосибирск, улица Ногина, 16, представляет собой комплекс недвижимого и движимого имущества. В комплексе имеется десять зданий, которые могут быть использованы для различных производственных нужд.

Аукционные подробности

Форма торгов представлена открытым аукционом в электронной форме. Владелец этого имущества — ООО «Газпромнефть-Центр». Комплекс находится в Заельцовском районе города, в непосредственной доступности от центра Новосибирска и берега реки Обь. Доступ к площадке осуществляется с автомагистрали, расположенной всего в 450 метрах от участка.

Функциональное зонирование

Согласно генеральному плану, участок отнесен к зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки. Он находится в зоне смешанной застройки (Ж-1.1), что открывает возможность для редевелопмента. Реализация данной возможности потребует смены или уточнения вида разрешённого использования и прохождения необходимых согласований.

Земельный участок

Кадастровый номер участка — 54:35:032925:26. Площадь составляет 21 859 квадратных метров. Он относится к земли населённых пунктов, предназначенным для размещения производственной площадки. Состав комплекса включает 10 объектов недвижимости, среди которых:

• Здание конторы — 427,7 м², 3 этажа (включая 1 подземный), построено в 1951 году;
• Здание котельной — 1159,6 м², 1 этаж (включая 1 подземный), построено в 1989 году;
• Здание мастерской — 401,7 м², 1 этаж, построено в 1967 году;
• Здание склада — 301,1 м², 1 этаж, построено в 1964 году;
• Здание ВЦ — 457,6 м², 1 этаж, построено в 1937 году;
• Здание РМЦ № 2 — 295,1 м², 2 этажа, построено в 1936 году;
• Здание склада № 5 — 118,3 м², 1 этаж, построено в 1983 году;
• Металлический гараж — 40,4 м², 1 этаж, построен в 1985 году;
• Гараж — 432,2 м², 1 этаж, построен в 1965 году;
• Десятый объект — в соответствии с перечнем извещения.

Движимое имущество

Комплекс также включает 33 единицы движимого имущества, среди которых:

• Оборудование котельной;
• Различные модификации насосов (UPS);
• Резервуары объемом 5, 10, 25 и 50 м³;
• Подстанция КТПК(КК)-630/6;
• Теплогенератор ТГ-1.5;
• Эстакада;
• Электрическая таль ЭТ-0.5;
• Системы охранно-пожарной сигнализации;
• Узлы учёта;
• Ограждение;
• Водопровод и канализация;
• Иное имущество в соответствии с перечнем.

Потенциал использования

Существуют несколько направлений использования данного комплекса. Это может быть задействовано для производства и мастерских, так как имеется готовая инфраструктура, включая котельную, подстанцию и эстакаду. Также возможно использование в качестве складского комплекса, что обеспечивается наличием нескольких складских зданий и открытых площадей. Для логистики и сервисных нужд участок имеет удобный транспортный доступ и собственную территорию. Важная деталь — участок располагается в зоне жилой застройки, что открывает варианты для редевелопмента, учитывая близость к центру города и реке Обь.

Основная информация

Форма собственности является частной. Кадастровый номер участка составляет 54:35:032925:26. Площадь участка равняется 21 859 м². Основное назначение предполагает использование в качестве производственной площадки, в состав включены десять объектов недвижимости и 33 объекта движимого имущества.

Условия торгов

Проведение торгов осуществляется в формате открытого аукциона в электронной форме. Начальная цена продажи составляет 304 016 000,00 рублей. Также предусмотрено юридическое сопровождение сделки, что включает в себя:

• Анализ документации по лоту;
• Проверка ключевых условий торгов;
• Оценка коммерческого потенциала объекта;
• Консультации по подаче заявки и внесению задатка;
• Сопровождение участия в аукционе;
• Помощь в анализе договора купли-продажи.

Объект выставляется на продажу через открытый аукцион в электронной форме. Указанная цена является стартовой и не гарантирует окончательную стоимость. Перед участием в аукционе необходимо ознакомиться с официальным извещением, перечнем лота и требованиями к участникам. Важно отметить, что использование участка под жилую застройку или иной вид, отличающийся от текущего вида разрешённого использования, требует отдельной проверки и согласований.

Кадастровый номер участка повторно составляет 54:35:032925:26.