Производственное помещение более 2500 кв. м. с землей в собственности

Производственное помещение под кондитерское производство

Продаётся производственное помещение, которое отлично подходит как для кондитерского производства, так и для других видов деятельности, связанных с производством или хранением товаров. Это предложение заинтересует тех, кто ищет площадку с уже готовой инфраструктурой и надёжной экономической моделью. Рассматриваемый производственный комплекс находится в Октябрьском районе Новосибирска. Здесь Вы сможете оперативно запустить или масштабировать своё пищевое производство либо организовать производственно-складской узел.

Ключевые параметры объекта

• Площадь производственных помещений: 2 650 кв. м.
• Земельный участок: 25 соток, находящийся в собственности.
• Расположение: Октябрьский район, которое включает в себя производственно-офисный центр. Это трёхэтажное коммерческое здание соответствует всем требованиям.
• Энергомощность: выделенные 240 кВт, что достаточно для обеспечения нужд энергоёмких производств.
• Коммуникации: имеется вода, электричество и вентиляция; газ проходит по границе участка, что предполагает возможность подключения.
• Транспортная доступность: создана оборудованная зона для погрузки и разгрузки, а также установлены грузовые лифты.

Инфраструктура под полноценное производство

Помещение уже сертифицировано для пищевого производства и полностью готово к эксплуатации. В производственных цехах соблюдены санитарные и технологические нормы, что делает их подходящими для работы. Складская зона включает холодильные и морозильные камеры, а также помещения для хранения сырья и готовой продукции.

Дополнительно предполагается наличие вспомогательных помещений, таких как раздевалки, туалеты и столовая для работников. Офисные пространства также готовы для размещения административного блока.

К числу дополнительных активов на участке относятся 10 тёплых гаражных боксов и 2 поста автомойки. Эти площади можно использовать для создания вспомогательного бизнеса или для обслуживания собственного автопарка.

Преимущества данного помещения

Одним из главных достоинств является гибкость назначения. Сейчас объект активно эксплуатируется под кондитерское производство полного цикла, однако доступная планировка и технические характеристики позволяют адаптировать помещение под другие виды пищевого или непищевого производства, а также под складские нужды. Важно отметить высокую техническую готовность: капитальный ремонт или крупные переделки не требуются, так как все необходимые коммуникации подведены.

Также стоит учесть возможность быстрого запуска производства. При желании можно сохранить действующий кондитерский бизнес в качестве "пилота" и источника дохода, либо перепрофилировать производство по своему усмотрению. Резерв по мощности впечатляет: текущая загрузка составляет 15–20% (4–5 тонн продукции в месяц), но при полной загрузке может достигать до 35–40 тонн. Этот факт говорит о возможностях масштабирования без дополнительных затрат на расширение площадей.

Что входит в сделку

Если Вы рассматриваете покупку с намерением продолжить кондитерское направление, в стоимость сделки также включены:

• действующее ООО, не имеющее долгов и обременений;
• рабочий сайт, а также аккаунты в социальных сетях;
• рецептурные и технологические карты производства;
• база поставщиков и контакты постоянных клиентов;
• торговая марка и название бизнеса;
• штат сотрудников, готовых продолжить работу с новым владельцем, включая заведующего производством, кондитеров, продавцов, менеджеров и водителей;
• полный перечень оборудования, информация о котором предоставляется по запросу, без обременения.

Финансовые показатели подтверждают прибыль в размере 700 000 рублей в месяц. Данные по выручке и расходам также доступны для ознакомления по запросу.

Почему это выгодно инвестору

Данная площадка представляет собой готовый производственный контур. Таким образом, Вы получаете не просто "коробку", а объект с продуманной логистикой, зонированием и готовыми инженерными решениями. Юридическая чистота сделки также играет важную роль, так как и помещение, и земля находятся в собственности, и их права не обременены.

Собственник готов поддержать нового владельца, предоставив всю необходимую информацию, касающуюся технологии и управления, а также помогая с адаптацией команды. Потенциал диверсификации также неоспорим: гаражные боксы и автомойка открывают возможности для организации дополнительного доходного сегмента параллельно с основным производством.

Условия сделки

• форма собственности: ООО, чистое, без долгов;
• дokumenty полностью готовы к сделке;
• предоставление юридического сопровождения возможно;
• организация осмотра в удобное время.

Заинтересованные лица могут связаться для получения подробной информации, запроса финансовых документов и организации просмотра объекта.