Продается арендуемый бизнес в Новоалтайске с годовой выручкой 233338600 рублей и договором на 10 лет

Продаётся крупный региональный распределительный центр в г. Новоалтайске

Предлагается готовый арендный бизнес, расположенный на земле площадью 244 278 квадратных метров. Земельный участок арендуется у государства. Разрешённый вид использования данного объекта – складское помещение, обозначенное как 6.9 Склад.

На территории объекта имеются различные здания и сооружения, включая складское помещение общей площадью 22 846 квадратных метров, административно-бытовое здание (АБЧ) площадью 1 750 квадратных метров, контрольно-пропускной пункт (КПП) размером 148,8 квадратных метров и специализированный ремонтный модуль (АРМ) площадью 455,1 квадратных метров. Для удобства имеется парковочная зона, обеспечивающая 426 машино-мест для легкового транспорта и 20 машино-мест для грузового транспорта.

Все необходимые технические условия были получены, а сетевые коммуникации созданы. Выделенный объект уже введён в эксплуатацию, что подтверждает готовность к использованию.

Основная деятельность

Вся площадь первой очереди аренды, составляющая 100%, сдана под одного арендатора, представляющего собой крупную сеть, работающую в сфере розничной торговли продуктами питания. Договор аренды заключён на срок 10 лет, что обеспечивает стабильность и надёжность в финансовом плане.

Годовая выручка за 2026 год от аренды составляет 233 338 600 рублей, что демонстрирует уверенные финансовые показатели. При этом наблюдается ежегодный прирост выручки на уровне 7%. Это показывает положительную динамику и деловую активность данного бизнеса.

Правообладание и структура сделки

Недвижимость принадлежит отдельному обществу с ограниченной ответственностью (ООО), созданному специально для управления данным объектом. Все активы уже заведены на баланс этого ООО, что упрощает процесс перехода права собственности. Продажа осуществляется путём передачи 100% доли в уставном капитале данного общества.

Следует отметить, что смена арендатора по договору аренды земельного участка не потребуется, что значительно снижает риски и упрощает процесс сделки.

Предложение остаётся актуальным. Если Вы заинтересовались и хотите получить более подробную информацию, рекомендуем обратиться по указанным контактам.