Продается семейное кафе в центре Новосибирска, 124 м², высокая репутация, 1300+ гостей в CRM

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА НИЖЕ СТОИМОСТИ АКТИВОВ!

Продается семейное кафе, находящееся в центре Новосибирска и имеющее 7-летнюю историю работы. Его площадь составляет 124 квадратных метра, имеется отдельный вход и 35 посадочных мест.

Ключевые преимущества

• Низкая арендная ставка - 220 000 ₽ в месяц за площадь 124 м², что значительно ниже рыночных цен.
• Высокая репутация заведения отражена в рейтингах: 4,8 в 2GIS (более 1000 отзывов) и 4,5 на Яндекс Картах (более 500 отзывов).

Материальные активы

• Авторский ремонт, стоимость которого составляет около 3,5 миллионов рублей.
• Оборудование и мебель на сумму приблизительно 2,5 миллиона рублей. Список оборудования доступен по запросу.
• Товарный остаток на сумму 500 000 рублей включен в общую стоимость предложения.

Нематериальные активы

• Веб-сайт заведения.
• Социальные сети:
• Instagram: более 7 500 подписчиков.
• Telegram: более 180 подписчиков.
• ВКонтакте: более 500 подписчиков.
• База гостей в CRM-системе: более 1300 человек.
• Подана заявка на регистрацию торговой марки.

Помещение и аренда

• Площадь составляет 124 квадратных метра, с возможностью разделения на два отдельных зала.
• Договор аренды рассчитан на 11 месяцев.
• Средние коммунальные платежи составляют около 60 000 рублей в месяц.
• Обсуждается возможность выкупа помещения.
• Индексация аренды - 10% раз в год.

Команда и операционка

• Управляющий и SMM-специалист (1 человек).
• Четверо поваров.
• Четверо баристов.
• Бухгалтер на аутсорсе.
• Клининг на аутсорсе.
• Всего сотрудников - 10.
• Учёт ведется с помощью системы iiko и системы лояльности с использованием искусственного интеллекта (SWiP).

Ежемесячные расходы (средний уровень)

• Фонд оплаты труда плюс налоги - 660 000 рублей.
• Закупка сырья - 600 000 рублей.
• Аренда помещения - 220 000 рублей.
• Клининг - 125 000 рублей.
• Услуги бухгалтера - 30 000 рублей.
• Хозяйственные товары - 60 000 рублей.
• Программа лояльности - 15 000 рублей.

Выручка за 2025 год

Данные о доходах предоставляются по запросу.

Дополнительная информация

• Организационно-правовая форма: индивидуальный предприниматель.
• Система налогообложения: патент.
• Причина продажи - переезд собственника.
• Распределение продаж:
• Физическая точка - 90% продаж.
• Доставка - 10% продаж.
• Соотношение наличных и безналичных расчетов - 80% наличные и 20% безналичные.

Почему стоит купить этот бизнес?

Стоимость готового бизнеса значительно ниже интересов, вложенных в ремонт и оборудование. Вы приобретаете полностью функционирующий бизнес с отлаженными процессами и лояльной клиентской базой. Наличие низкой арендной ставки является залогом высокой рентабельности, особенно при росте выручки. Это заведение обладает семилетней историей работы и отличной репутацией, что позволяет снизить затраты на маркетинг. Современные учеты и автоматизация процессов (iiko, CRM с ИИ) делают его более удобным в управлении. Есть возможность расширения бизнеса за счет доставки, банкетного обслуживания и продажи полезных продуктов.