Продаётся объект субарендного бизнеса в Москве, площадь 450 м², чистая прибыль 83 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 12 лет

Субарендный бизнес — объекты на продажу

Первый объект

Продаётся объект субарендного бизнеса, который открыт в апреле 2025 года. В данный момент свободных площадей нет. Общая площадь данного помещения составляет 228 квадратных метров. Арендная плата составляет 234 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на срок 12 лет, до 2037 года, и не предусматривает возможности досрочного расторжения с стороны арендодателя. Помещение разумно зонировано на шесть отдельных блоков.

Финансовые показатели

Доход от субаренды составляет 317 000 рублей в месяц, в то время как ежемесячные расходы — 234 000 рублей. Таким образом, чистая прибыль до налогообложения составляет 83 000 рублей в месяц.

Субарендаторы

• Автошкола — 115 500 рублей в месяц.
• Цветочный магазин — 54 000 рублей в месяц.
• Агентство недвижимости — 68 000 рублей в месяц.
• Студия красоты — 33 400 рублей в месяц.
• Студия маникюра и педикюра — 46 000 рублей в месяц.

Коммунальные платежи, электричество и уборка оплачиваются субарендаторами.

Преимущества

• Долгосрочный договор аренды, который зарегистрирован и защищён.
• Инвестиционная доходность около 30% годовых.
• Доход без необходимости в приобретении недвижимости.
• Работающая концепция и устойчивые арендаторы.

Второй объект

Продаётся также второй объект субарендного бизнеса, открытый в апреле 2025 года. Данная площадка имеет общую площадь 117 квадратных метров, свободных площадей нет. Арендная плата составляет 160 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на срок 5 лет, арендатор — банк.

Финансовые показатели

Доход от субаренды в данном случае составляет 183 000 рублей в месяц, а ежемесячные расходы равны 100 000 рублей. Следовательно, чистая прибыль до налогообложения составляет 82 000 рублей в месяц.

Преимущества

• Долгосрочный договор аренды.
• Доход без необходимости приобретения недвижимости.
• Работающая концепция и устойчивые арендаторы.

Третий объект

Продаётся третий объект субарендного бизнеса, где общая площадь составляет 102 квадратных метра. Арендная плата составляет 160 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на срок 10 лет, арендатор — федеральная сеть.

Финансовые показатели

Доход от субаренды составляет 160 000 рублей в месяц, тогда как ежемесячные расходы равны 100 000 рублей, что приводит к чистой прибыли в 60 000 рублей в месяц до налогообложения.

Преимущества

• Долгосрочный договор аренды.
• Возможность получения дохода без необходимости покупки недвижимости.
• Работающая концепция и устойчивые арендаторы.