Продаётся земельный участок 72 сотки в Новосибирске с возможностью жилой и коммерческой застройки

Описание земельного участка

Земельный участок площадью 72 сотки, который располагается рядом с бывшим городским аэропортом «Новосибирск-Северный», представляет собой актив с высоким потенциалом для дальнейшего развития. Эта локация в настоящее время подвергается преобразованиям, и в конечном итоге превратится в один из самых крупных и престижных микрорайонов города. Участок обладает ровной поверхностью, на нем находятся капитальные строения, которые могут быть использованы для различных видов деятельности. Возможности для строительства включают жилые комплексы, коммерческие помещения, автосервисы, а также производственные и торговые зоны. Кроме того, участок позволяет создать склады для хранения товаров.

Энергетическая инфраструктура

На земельный участок подключены мощности электричества в объеме 150 кВт, что является важным фактором для развития бизнеса. Ожидается, что при застройке данного участка инвестиции возрастут как минимум на 150%, что обусловлено растущей активностью на рынке недвижимости в данном районе.

АРЕНДНЫЙ И ЖИЛИЩНЫЙ РЫНКИ

Территория старого аэропорта активно заполняется объектами жилой недвижимости как комфорт-класса, так и бизнес-класса. Это в очередной раз подтверждает увеличивающийся спрос на качественные жилые площади и способствует быстрой капитализации земельного актива в течение ближайших 5-10 лет.

Логистика и транспортная доступность

Широкая логистическая привлекательность данной локации объясняется ее стратегическим расположением. Оно делает участок идеальным местом для размещения распределительных центров и курьерских служб, что в свою очередь создаст дополнительные рабочие места и упростит логистику для новых жилых комплексов.

Транспортный кластер и новые возможности

В рамках автомобильного кластера, который создается в этом районе, предусмотрено открытие крупного автосервиса, тюнинг-ателье и мойки самообслуживания, ориентированных на потребности жителей новых жилых комплексов. Это не только повысит удобство для жителей, но и приведет к созданию новых рабочих мест в регионе.

Перспективы застройки

В будущем также запланирован снос существующих боксов, что позволит дополнительно застроить территорию жилыми объектами. Земля находится в территориальной зоне «Подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1)», что соответствует актуальным градостроительным нормам и стандартам.

Таким образом, данный участок представляет собой уникальную возможность как для инвесторов, так и для тех, кто ищет перспективные объекты для бизнеса в развивающемся районе. Рост жилой застройки и инфраструктуры делает его особенно ценным активом на рынке недвижимости.