Продаётся земельный участок 7 соток на Левом берегу с согласованным планом торгового здания и арендатором

Продается земельный участок на Левом берегу

Предлагается к продаже земельный участок на Левом берегу, который подходит для строительства торгового здания. На данный момент уже предварительно обговорены арендаторы, что создаёт благоприятные условия для начала бизнеса.

Характеристика участка

Площадь земельного участка составляет 7 соток. Участок имеет кадастровый номер 54:35:063202:4. Право собственности на него зарегистрировано на физическое лицо, и каких-либо ограничений в праве нет.

В рамках разрешенного использования существует возможность изменения целевого назначения земельного участка без необходимости проведения процедуры общественных слушаний.

Возможные варианты использования

• Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых может составлять до 5000 квадратных метров;
• Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг;
• Объекты для воспитания, образования и просвещения;
• Коммунальное обслуживание: стоянки, гаражи, мастерские для технического обслуживания уборочной и аварийной техники, а также иные объекты капитального строительства, предназначенные для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

План и условия строительства

Уже согласован проект двухэтажного торгового здания, каждый этаж которого будет занимать 525 квадратных метров. Проведены предварительные переговоры, и согласие было получено от якорных арендаторов, что значительно усовершенствует перспективы данного объекта.

Ориентировочная стоимость строительства одного квадратного метра здания составляет 30-35 тысяч рублей. Если рассматривать вариант постройки только одного этажа, то срок окупаемости объекта составит до 5,5 лет.