Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет

a:2:{s:4:"TEXT";s:2594:"

Торговый центр (2-й этаж) в собственность под профессиональным доверительным управлением.

Бизнес полностью автономен. 

100% стоимости бизнеса – стоимость активов 

              Продается 2-й этаж в трехэтажном ТЦ. Помещение находиться в собственности физического лица более 10 лет. Площадь помещения 389 м2. Стоимость м2 – 47 500рублей. За вычетом перегородок (не капитальных), полезная площадь порядка 320 м2. 

Весь этаж сдается в аренду – все площади заняты. Сейчас весь этаж занимают семь постоянных арендаторов. Каждый арендатор снимает свои площади не менее 5 лет и планирую снимать далее. Ставка аренды – 800 руб/м2. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы

            Таким образом ежемесячный доход около 256 000 рублей. 

Бизнес находиться пот доверительным управлением управляющей компанией. Стоимость услуг управляющей компании по этому объекту – 25 000-30 000 в месяц. Управляющая компания решает все вопросы с операционным управлением. Есть готовые списки потенциальных арендаторов, на случай если площади будут освобождаться.

         ТЦ находиться в городе 60 км от Санкт-Петербурга, в населенном пункте с население 70 000 человек. В городе есть важное горообразующее предприятие. Средний уровень благосостояния населения выше чем в Санкт-Петербурге. 

         У бизнеса хорошие перспективы. Рядом с ТЦ сейчас идет заселение в новые жилые кварталы. В перспективе 1-2 лет можно поднять арендную плату до 1000 р/м2. Также в стоимость продажи входит несколько парковочных мест. Мощность электричества 40 КВт 

Продавец помещения предложил такой формат работы с возможными покупателями:

         Первичная встреча проводиться в офисе компании Альтера Инвест. На ней покупатель знакомиться с собственником бизнеса. Получает копии договоров аренды, документов на собственность, договора с обслуживающими компаниями

         Вторичная встреча — в случае необходимости, проводиться непосредственно на объекте.

  Всю дополнительно информацию вы можете уточнить по запросу. Звоните!