добавить объявление
Продается действующий апарт-отель, расположенный в центре Санкт-Петербурга. Этот готовый гостиничный бизнес обеспечивает стабильный доход с первого дня функционирования. Отель управляется под брендом федеральной сети, что дает гарантии высокой заполняемости и прозрачной бизнес-модели.
Преимущества данной инвестиции объясняются высокой рентабельностью, ведь среднегодовая загрузка составляет 85%. Кроме того, средний чек на 15% превышает рыночный уровень, что делает его особенно привлекательным для вложений. Учитывая, что более 1,5 миллиона гостей ежегодно бронируют номера через систему, можно говорить о наличии стабильной клиентской базы.
Все апартаменты полностью оборудованы. Каждая студия включает необходимую мебель, техники и дополнительные удобства для комфортного проживания. Бизнес-модель не требует вложений в продвижение, так как все процессы полностью автоматизированы и легко переходят к новому владельцу. Управляющая компания предоставляет поддержку, обеспечивая стандарты управления, маркетинг, PR и систему продаж.
Компания управляет более 40 объектами в Северо-Западном регионе. В ее портфеле находятся не только апарт-отели, но и бутик-отели, а также бизнес-гостиницы. Средний рейтинг компании на Яндекс.Картах составляет 4.9, что подтверждает высокий уровень сервиса. Управляющая компания отвечает за полный цикл управления, включая девелопмент, франчайзинг и операционную деятельность.
В рамках сделки предусмотрен договор купли-продажи бизнеса, который включает передачу всех прав, а также перерегистрацию OTA-площадок, таких как Booking, Ostrovok, Yandex.Travel, и контакты поставщиков и подрядчиков. Заключается и договор коммерческой концессии, который подразумевает право на использование бренда и сопровождение управляющей компании.
Обученный администратор будет предоставлен от управляющей компании для обеспечения плавного перехода управления. Система продаж уже отлажена: прямые бронирования и сотрудничество с турагентствами, корпоративными клиентами и партнерами функционируют эффективно. Также предусмотрена комплексная маркетинговая поддержка, которая включает ведение соцсетей, PR, публикации в СМИ и рекламные кампании.
В апарт-отеле предлагаются двухуровневые студии с антресолью. Каждая студия оборудована мини-кухней с плитой, холодильником, вытяжкой, чайником и всей необходимой посудой. Отдельный санузел имеется в каждом номере. Рабочая зона включает освещение, стол и стулья. Кроме того, предусмотрено дополнительное спальное место и стандартное оборудование: телевизор, фен, сушилка для обуви, средства ухода за одеждой. В общих зонах к услугам гостей стиральная машина, кулер с питьевой водой, микроволновая печь, гладильная доска и утюг.
К числу финансовых преимуществ относится экономия на рекламе, так как маркетинговые расходы делятся между всеми отелями сети. Минимальные комиссии агрегаторов обеспечивают большую часть бронирований, осуществляемых напрямую. Также гибкая ценовая политика позволяет зарабатывать на 15% больше установленного рыночного уровня. Годовой рост туристического потока составляет 10%, а корпоративный сегмент увеличивается на 25% ежегодно.
Апарт-отель активно продвигается через социальные сети и крупные онлайн-платформы. Вот некоторые показатели:
Стоимость бизнеса с управляющей компанией и полным сопровождением составляет 2 150 000 рублей, в то время как без управляющей компании цена достигает 3 300 000 рублей. Рекомендуем Вам звонить и узнавать больше деталей сделки, чтобы не упустить возможность стать владельцем успешного гостиничного бизнеса.
Месторасположение
Финансы
Дополнительная информация
Недвижимость
