Продаётся готовый производственный цех для пищевого производства. Это помещение подходит для различных направлений, таких как кондитерская, пекарня, доставка еды или дарк китчен. Находится оно в новом коммерческом здании с отличным ремонтом в густонаселённом районе Санкт-Петербурга, всего в десяти минутах от станции метро Дыбенко.
Характеристики данного помещения следующие:
- Площадь составляет 42 квадратных метра.
- Аренда установлена на уровне 70 000 рублей в месяц (фиксированная ставка без повышения на ближайшие три года).
- Коммунальные услуги варьируются от 6 850 до 7 000 рублей ежемесячно.
- Электрическая мощность доступна до 25 кВт.
- Высота потолков составляет 5 метров.
Зоны внутри помещения распределены следующим образом:
- Большая кухня общей площадью 38 квадратных метров.
- Отдельное помещение для мойки посуды.
- Зона для переодевания сотрудников.
- Отдельный санузел и раковина для мытья рук.
- Место для хранения упаковки и инвентаря.
- Мини-офис площадью 3 квадратных метра, включающий мебель.
- Зона для обеда сотрудников.
В отношении коммуникаций, помещение обеспечено центральным отоплением и горячей водой, для чего установлен бойлер на 80 литров. Кроме того, имеется новая вытяжка и приточная вентиляция.
Оборудование включает в себя:
- Две морозильные камеры, установленные в 2023 году.
- Холодильник, выпущенный в 2021 году.
- Духовой шкаф с конвекцией, произведённый в 2024 году.
- Варочная панель на четыре конфорки, также 2024 года выпуска.
- Профессиональный меланжер, предназначенный для шоколада и ореховых паст.
- Планетарный миксер, дегидратор, профессиональные весы, термопот и блендеры.
- Кофемашина, этикет-пистолет, датер и другие необходимые инструменты.
- Зона для уборки также полностью оборудована.
К основным преимуществам данного помещения относятся:
- Готовность к работе. Помещение полностью оборудовано и отвечает всем нормам СанПиН, что подтверждено проверкой, состоявшейся в декабре 2024 года.
- Удобное расположение в густонаселённом районе с высоким спросом и рядом расположенными супермаркетами и рынками.
- Экономичные расходы на коммунальные услуги: вода обходится в 350–400 рублей в месяц.
- Возможности для продвижения бизнеса. Помещение имеет большие окна для установки вывески, подключённый интернет и место для фото- и видеосъёмки.
- Потенциал для масштабирования. Структура подходит для любого вида пищевого производства.
Финансовые показатели убедительно демонстрируют эффективность работы:
- Среднемесячная выручка составляет от 480 000 до 520 000 рублей.
- Среднемесячная прибыль находится в диапазоне от 160 000 до 180 000 рублей.
- Основные расходы включают аренду, затраты на продукты и упаковку.
Отметим, что помещение предлагается без персонала и клиентской базы. Это даёт новому владельцу возможность адаптировать бизнес под собственные нужды. Офис идеально подходит для запуска нового проекта или для расширения уже существующего. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, звоните.
Месторасположение
