Новосибирск Арендный Торговый центр Арбуз

На продажу выставлен Торговый центр "Арбуз" с арендаторами. 100% заполненность.
Расположен в самом центре густонаселенного района города, с развитой инфраструктурой.
Бизнес успешно функционирует уже 10 лет, более 30 арендаторов различного масштаба и функционального назначения.

Отдельно стоящее здание общей площадью 1445,4 м2.

Здание находится на первой линии магистральной улицы Ипподромская.
Большой жилой массив в округе, рядом ЖК "Астра", детские сады и школа.
Год постройки 2012 г., капитальное строение.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом находится Остановка 
Покупательский трафик Торгового центра более 3500 человек в день.

Арендаторы :
- Доставка цветов Flora-ОПТ; Магазины овощей и фруктов.
- Федеральная сеть "Фикс Прайс"; Региональная сеть «Новэкс».
- Сеть аптек «Аптека 54», Алкогольный магазин "Сибирский градус"
- Рыболовный магазин "Клевая рыбалка", Колбасный отдел "Брюке"
— Молочный отдел "Ирмень", фермерский рынок на 1 этаже.

Вокруг здания своя удобная парковка на 20 автомобилей.
Электрическая мощность – 150 кВт

Высота потолков 4 м.
Пожарная, охранная сигнализация, система кондиционирования.
Витражное остекление.
Земельный участок в  долгосрочной аренде.
Арендный сбор на 2022г. составляет 2 005 000 руб в месяц.
Окупаемость – 8 лет.

Много у кого стоит это объявление, а у нас сама надёжная информация.
БОЛЬШОЙ ОПЫТ ПОЗВОЛИТ НАМ МИНИМИЗИРОВАТЬ ВАШИ РИСКИ В ПОКУПКЕ ТЦ))
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Более подробная информация при личной встрече! Звоните!