Продается действующий отель 3★ в центре Петербурга, 33 номера, чистая прибыль 10,51 млн ₽ в 2026 году

Описание отеля

К продаже предлагается действующий отель категории 3★, располагающий 33 номерами. Отель находится в отдельно стоящем пятиэтажном нежилом здании, площадь которого превышает 1 050 м². Данный объект успешно функционирует на рынке более пяти лет, и в 2025 году был проведен редизайн номерного фонда и общих зон. Ближайшая станция метро расположена примерно в 800 метрах, что соответствует примерно девяти минутам пешком.

Бизнес в цифрах

• Одним из важнейших преимуществ является низкая арендная нагрузка — всего 475 рублей за квадратный метр в месяц.
• По итогам 2025 года совокупная выручка отеля составила 23,76 миллиона рублей, а чистая прибыль достигла 8,65 миллиона рублей.
• За период с января по август 2026 года бизнес уже смог получить выручку в размере 19,16 миллиона рублей и 8,18 миллиона рублей чистой прибыли.
• В соответствии с финансовым планом на 2026 год выручка составит 26,71 миллиона рублей, а чистая прибыль — 10,51 миллиона рублей. Это означает, что ожидается рост выручки на 12,4% по сравнению с 2025 годом, и увеличение чистой прибыли на 21,5%.
• Во время сезона загрузка отеля составляет 79%.
• Средний ADR (средняя дневная выручка за номер) с января по август составляет около 3 830 рублей. В наиболее успешные месяцы данный показатель может достигать 4 900 рублей.

Локация и здание

Отель расположен в развитом районе Санкт-Петербурга, который пользуется устойчивым спросом со стороны туристов и деловых людей. В окрестностях находятся станции метро, остановки общественного транспорта, а также разнообразная торговая и городская инфраструктура, что делает это место удобным для отдыхающих, командировочных и семей с детьми.

Объект занимает отдельно стоящее пятиэтажное здание и имеет отдельные входы как с улицы, так и со двора. Гостям предоставляются парковочные места. Часть площадей отеля сданы в субаренду, что формирует дополнительный доход для бизнеса.

Номерной фонд и инфраструктура

Отель предлагает 33 номера, каждый из которых оборудован собственным санузлом и мини-кухней. Общее количество основных спальных мест составляет 67. В здании предусмотрены кухня и зона для завтраков, лаунж-зоны, детская комната, а также хозяйственные и технические помещения, мини-прачечная и зоны отдыха для персонала. Настроена система дистанционного заселения, что снижает зависимость бизнеса от постоянного присутствия администраторов. При необходимости помещение ресепшена может быть переоборудовано для классического заселения или использовано для дополнительной коммерциализации.

Готовый гостиничный бизнес

Отель имеет действующую классификацию 3★, срок действия которой продлится до 2028 года. В 2026 году был обновлён пакет необходимых документов, касающихся пожарной и антитеррористической безопасности, охраны труда, регистрации гостей и других обязательных требований для гостиничной деятельности. Объект оснащён всем необходимым: инженерными системами, системами безопасности, видеонаблюдением, интернетом и телевидением. Существуют действующие договоры на услуги прачечной, санитарного обслуживания и другие эксплуатационные услуги.

Бизнес передается с полностью сформированной инфраструктурой, необходимым оборудованием, номерным фондом и отлаженными операционными процессами. Подробная финансовая информация будет предоставлена заинтересованному покупателю.