Пекарня с кофейней в густонаселённом спальном районе с окупаемостью в год

Предложение по продаже действующей пекарни с кофейней

Предлагается к продаже пекарня с кофейней, располагающаяся в густонаселённом спальном районе, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую прибыльность бизнеса. В данном районе сейчас активно ведётся застройка, что открывает дополнительные возможности для роста. Важно отметить, что продажа бизнеса актуальна до 1 мая, так как собственники находятся за границей и не планируют продлевать патент на деятельность. Есть возможность обсудить оптимальную цену с окупаемостью менее одного года.

Данная пекарня неполного цикла успешно функционирует более 6,5 лет, предлагая семейный формат обслуживания, тёплую атмосферу и ассортимент свежей выпечки, а также зернового кофе. Это способствовало формированию стабильной базы лояльных клиентов.

Локация и трафик

Помещение расположено в заселённом жилом комплексе, где наблюдается высокий пешеходный трафик. Неподалёку находятся детская площадка, поликлиника, маршрут до метро и зона для выгула собак. Эти факторы делают расположение особенно привлекательным для постоянного притока клиентов.

Основные характеристики проекта

• Площадь: 63,8 м²
• Посадочные места: 12 + летняя зона на 2 места
• Аренда: 145 000 ₽ с возможностью фиксации на 3 года через регистрацию в Росреестре
• Средний поток клиентов: 150 гостей в день, что составляет 3400 в месяц
• База постоянных клиентов: около 1300 человек
• Среднемесячная выручка (2025): 920 645 ₽
• Среднемесячная прибыль: 103 000 ₽
• ФОТ: 135 000 ₽
• Штат: продавец-кассир, старший продавец (0,5 ставки), уборщица
• Налогообложение: патент
• Финансовая отчетность: вся выручка проходит через ОФД и полностью подтверждается

Помещение грамотно разделено на зоны: торговый зал, кассовая зона, кухня, мойка, санузел и зона для сотрудников. Все процессы налажены, и имеется возможность зайти в бизнес без дополнительных инвестиций.

В ближайшее время ожидается значительное увеличение трафика, связанное с заселением нового жилого комплекса на 1863 квартиры, что создаст тысячи дополнительных потенциальных клиентов в пешей доступности. Бизнес уже достиг стабильности и имеет чёткие точки для масштабирования. Это предложение является рентабельным и понятным на рынке. Если Вы заинтересованы, могу рассказать подробности и организовать просмотр объекта.