Продается медицинский центр в Санкт-Петербурге площадью 174 кв. м с полным оснащением и лицензированием

Переуступка права долгосрочной аренды медицинского центра

Предлагается к переуступке право долгосрочной аренды на медицинский центр общей площадью 174 квадратных метра. Этот центр полностью укомплектован и отремонтирован в премиальном стиле. Помещение разрабатывалось и использовалось для работы в области врачебной косметологии и медицины, строго соответствуя актуальным санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям СанПиН к лечебно-профилактическим учреждениям. Это существенно облегчает процесс лицензирования для нового арендатора, позволяя работать в таких областях, как косметология, дерматовенерология, гинекология, а также капельницы и IV-терапия, неврология, забор анализов, стоматология и смежные медицинские профили.

Объем инвестиций, потраченных на строительно-монтажные работы, вентиляцию, мебель, оргтехнику и подготовку объекта, превышает 8 500 000 рублей.

Формат и возможности назначения

• Официальное целевое назначение по договору аренды: размещение медицинского центра;
• Объект полностью подготовлен к лицензированию медицинской деятельности по разным профилям;
• Изолированная кабинетная планировка на пять полноценных врачебных приемов с естественным освещением.

Локация и параметры помещения

• Расположение: город Санкт-Петербург, Адмиралтейский район;
• Престижный район с развитой инфраструктурой, плотно застроенный жилыми и деловыми зданиями;
• Первый этаж современного жилого комплекса, отдельный вход с улицы, доступная среда;
• Бесплатная парковка;
• Общая площадь составляет 174 квадратных метра;
• Продуманное зонирование включает входную группу с тепловой завесой, зону ожидания и дизайнерский ресепшен на два рабочих места, пять изолированных процедурных кабинетов, ординаторскую (комната отдыха персонала), комнату для медицинских отходов, зону хранения архива и медицинских препаратов, а также санузлы;
• Условия аренды: заключен прямой долгосрочный зарегистрированный договор аренды на пять лет, арендная ставка составляет 350 000 рублей в месяц.

Инженерные системы и соответствие СанПиН

• Вентиляционная система: установлена сертифицированная медицинская приточно-вытяжная вентиляция с расчетной кратностью воздухообмена и оформленным официальным паспортом;
• Климат: сплит-системы кондиционирования в каждом кабинете, холле, коридоре и ординаторской, а также две тепловые завесы на входе;
• Водоснабжение и мокрые точки: каждый из пяти кабинетов оборудован раковинами со смесителями, дозаторами мыла и антисептиков по стандарту СанПиН;
• Освещение: энергоэффективные потолочные LED-панели и профессиональные лампы-лупы;
• Безопасность: комплексная система видеонаблюдения, охранная и автоматическая пожарная сигнализация, пожарный рукав, огнетушители, план эвакуации;
• Отделка: моющийся керамогранит на стенах и полах, ударопрочные влагостойкие материалы, нейтральные оттенки.

Комплектация и передаваемые активы

1. Кабинетный фонд полностью укомплектован процедурами креслами с электроприводом, мебелью, компьютерами, оргтехникой и бактерицидными рециркуляторами и другими необходимыми элементами.
2. Входная зона, ресепшен и холл ожидания включают:
• дизайнерскую стойку администратора с интерьерной подсветкой на два рабочих места;
• два моноблока и компьютера для администраторов, тумбу под оргтехнику с выдвижными ящиками;
• мягкую зону ожидания, оборудованную диваном, мягкими креслами, журнальными столиками и стульями для гостей;
• телевизор, акустическую систему, настенные полки для выкладки домашнего ухода;
• гардеробный шкаф для верхней одежды пациентов, сенсорный аппарат для бахил, тепловая завеса;
• систему видеонаблюдения за общими зонами.
3. Ординаторская, в которой расположены:
• оборудованная кухня со встроенным гарнитуром, мойкой, обеденным столом и шестью стульями;
• бытовая техника: полный холодильник, СВЧ-печь, кофемашина, электрочайник, кулер;
• раскладной диван для отдыха, рейлы для медицинской одежды, два закрытых шкафа и два стеллажа;
• сплит-система кондиционирования, тепловая завеса.
4. Зоны хранения и комната для медотходов включают:
• специализированный шкаф для медикаментов и препаратов в коридоре;
• отдельный шкаф для запаса расходных материалов;
• стеллажи для ведения и хранения бумажного архива медицинских карт;
• комната временного накопления отходов классов Б с бактерицидным рециркулятором "Дезар" и морозильным ларем;
• шкаф для уборочного инвентаря и дезинфицирующих средств.

Преимущества предложения

• Полная готовность "под ключ": пять укомплектованных кабинетов, компьютеры, мебель, климатические системы и оргтехника;
• Соблюдение норм СанПиН: наличие отдельной приточно-вытяжной вентиляции с паспортом, мокрых точек в каждом кабинете и моющихся покрытий;
• Экономия свыше трех миллионов рублей: фактические инвестиции превысили 8,5 миллиона рублей;
• Защита инвестиций на долгосрочной основе: зарегистрированный долгосрочный договор аренды на помещение 175 квадратных метров;
• Отсутствие рисков простоя: экономия времени, так как не требуется тратить девять месяцев на ремонт, закупку мебели и решения технических проблем.

Если Вы заинтересованы в данном предложении, откликайтесь, мы обсудим детали.