Продаётся загородный СПА отель в Нижегородской области

Загородный СПА отель  находится в живописной курортной лесной зоне и является популярным местом отдыха для нижегородцев и гостей из других регионов.
Местоположение:
Нижегородская область, Володарский район

Расстояния:

• До Нижнего Новгорода: 60 км
• До Москвы: 320 км
• Ближайший аэропорт: «Чкалов», Нижний Новгород, 60 км
• Транспортная доступность: автомобильная дорога М7 «Волга» – 15 км, железнодорожная станция Ильино – 2 км

Территория:

• Общая площадь: 7,5 Га
• Естественный смешанный лес, благоустроенная парковая зона, клумбы, газоны
• Асфальтированные подъездные дороги и пешеходные дорожки
• Открытая парковка на 50 автомобилей
• Безопасность: 2 КПП с круглосуточными постами, шлагбаумы, ограждение по периметру, видеонаблюдение, освещение

Коммуникации:

• Электричество: от общей сети, мощность 48 КВт, ТП на территории
• Водоснабжение: скважина, дебет 24 куб.м
• Водоотведение: местная станция биологической очистки
• Отопление и горячее водоснабжение: пеллетные котлы, ведутся работы по газификации
• Связь: телефон, интернет по оптоволокну, Wi-Fi на территории

Инфраструктура:

• Год постройки: 1981
• Год реконструкции: с 2013 по н.в.
• Жилые корпуса: главный корпус (2200 м²), второй (625 м²), третий, четвёртый и пятый корпуса (по 998 м² каждый), два коттеджа (54 м² и 130 м²)
• Рестораны: Белый (400 м²), Лофт (800 м²)
• Зоны отдыха и развлечений: круглогодичный СПА с бассейном, душем Шарко, сауной, хамамом, косметическим кабинетом, массажным кабинетом, солевой комнатой; русская баня с молодильным чаном, открытый летний бассейн с зоной отдыха и баром, 2 открытые беседки, каток, пункт проката, сцена, пейнтбольная площадка, костровые поляны, детские площадки, фотозоны

Номерной фонд:

• 47 номеров и 2 коттеджа:
  • Стандарт (16 номеров, 15-18 м²)
  • Стандарт+ (1 номер, 27 м²)
  • Стандарт+ улучшенный (19 номеров, 36 м²)
  • Комфорт (с балконом) (6 номеров, 36 м²)
  • Полулюкс (1 номер, 45 м²)
  • Семейный (4 номера, 60 м²)
  • Коттедж 1 (54 м², до 6 гостей)
  • Коттедж 2 (110 м², до 12 гостей)

Юридическая и финансовая информация:
Комплекс находится в собственности юридического лица с 2012 года. Имеются лицензии на медицинскую деятельность (включая деятельность санаториев и медицинскую реабилитацию) и пассажирские перевозки. Кредитов, залогов и обременений нет.

Финансовые показатели:

• Валовый доход:
  • 2021 год: 114 млн. руб.
  • 2022 год: 155,5 млн. руб.
  • 2023 год: 198,2 млн. руб. Чистая прибыль 85млн. руб.
• Загрузка отеля: в выходные и праздничные дни – 100%, в будни – 50-70%

Перспективы развития комплекса:
На сегодняшний день корпуса №4 и 5 используются как гериатрический центр. При их переоборудовании номерной фонд отеля может быть увеличен на 30 номеров категории «стандарт плюс улучшенный». Также имеется незастроенная территория для строительства новых жилых корпусов или коттеджей. Возможности для расширения СПА-зоны, ввода новых оздоровительных услуг, строительства веревочного городка, тренажерных и спортивных площадок.

Цена обсуждаема

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанным контактам.